„eOselya“ für Soldaten und Veteranen: Wie erhält man ein Darlehen mit 3 % Zinsen und kauft ein Eigenheim?

Das staatliche Programm „eOselya“ ermöglicht es Soldaten und Veteranen, zu Vorzugskonditionen ein Eigenheim zu erwerben. Erfahren Sie, wer Anspruch auf ein Darlehen mit 3 % oder 7 % Zinsen hat, welche Arten von Immobilien zum Kauf stehen und wie Sie den Antrag über „Diia“ stellen können.

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Soldaten und Veteranen in der Ukraine können dank des staatlichen Programms „eOselya“ zu Vorzugskonditionen eine eigene Wohnung erwerben. Für bestimmte Gruppen von Soldaten steht ein Hypothekendarlehen zu einem Zinssatz von 3 % p. a. zur Verfügung – der niedrigste Zinssatz unter allen Programmteilnehmern.

Unter Berufung auf das Ministerium für Veteranenangelegenheiten erläutern wir, wer für das Programm in Frage kommt, welche Arten von Wohnraum erworben werden können und wie man sich bewirbt.

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Welche Angehörigen der Streitkräfte haben Anspruch auf eine Hypothek mit 3 % Zinsen?

Der Vorzugszinssatz von 3 % pro Jahr steht Angehörigen der Streitkräfte zur Verfügung, die unter folgende Kategorien fallen:

● Angehörige der Streitkräfte im Zeitdienst;

● Angehörige der Streitkräfte, die im Rahmen einer Mobilmachung zum Wehrdienst einberufen wurden.

Gerade für diese Kategorien von Programmteilnehmern werden die günstigsten Kreditbedingungen gewährt, wodurch der Erwerb eines Eigenheims mit minimaler finanzieller Belastung möglich wird.

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Welche Arten von Wohnraum können im Rahmen des „eOselya“-Programms erworben werden?

Programmteilnehmer können entweder eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus erwerben. Das Programm gilt für Wohnraum auf dem Sekundärmarkt, in Neubauten sowie in derzeit im Bau befindlichen Objekten. Die Immobilie muss jedoch die Anforderungen des Programms erfüllen. Insbesondere darf sich die Immobilie nicht in vorübergehend besetzten Gebieten oder in Gebieten mit aktiven Feindseligkeiten befinden.

Zudem gelten Beschränkungen hinsichtlich der maximalen Größe der Immobilie:

● Wohnung – bis zu 115,5 m²;

● Einfamilienhaus – bis zu 125,5 m².

Diese Anforderungen gelten unabhängig von der Anzahl der Familienmitglieder des Kreditnehmers.

Übrigens: Nach dem Kauf einer Immobilie ist es wichtig, diese abzusichern. Ukrainer können über Visit Ukraine in nur wenigen Minuten online eine Express-Immobilienversicherung abschließen, wodurch sie ihre Wohnung oder ihr Haus ohne langwierigen Papierkram vor unvorhergesehenen Risiken schützen können.

Wie beantrage ich die Teilnahme am eOselya-Programm?

Sie können den Antrag aus der Ferne über die Diya-App stellen. Dazu müssen Sie:

1. Den Bereich „Dienstleistungen“ in der Diya-App öffnen.

2. Den Dienst „eOselya“ auswählen.

3. Den Antrag auf Teilnahme am Programm ausfüllen.

4. Nach der vorläufigen Genehmigung eine Partnerbank auswählen.

5. Reichen Sie die erforderlichen Unterlagen bei der Bank ein, damit der Hypothekarkredit bearbeitet werden kann.

Nach Prüfung der Unterlagen trifft die Bank eine endgültige Entscheidung über die Gewährung des Kredits.

Können Kriegsveteranen das eOselya-Programm in Anspruch nehmen?

Ja. Das Programm gilt auch für Kriegsveteranen und Familienangehörige gefallener Verteidiger.

Folgende Personen können einen Antrag stellen:

● Kriegsveteranen;

● Personen mit kriegsbedingten Behinderungen;

● Familienangehörige von gefallenen oder verstorbenen Kriegsveteranen im Sinne von Artikel 10 des ukrainischen Gesetzes „Über den Status von Kriegsveteranen und Garantien für ihren sozialen Schutz“;

● Familienangehörige von gefallenen oder verstorbenen Verteidigern der Ukraine.

Für diese Kategorie von Antragstellern gelten gesonderte Kreditbedingungen.

Wie lauten die Hypothekenbedingungen für Veteranen?

Veteranen und Familienangehörige von gefallenen Verteidigern können einen Kredit zu folgenden Konditionen erhalten:

● ein fester Zinssatz von 7 % pro Jahr;

● eine Kreditlaufzeit von bis zu 20 Jahren;

● eine minimale Anzahlung;

● die Möglichkeit, den Antrag online zu stellen;

● ein vereinfachtes und unkompliziertes Antragsverfahren.

Sie können den Antrag über die Diya-App im Bereich „Dienste“ → „Veteran PRO“ → „eOselya“ stellen.

Nach dem Ausfüllen des Antragsformulars muss der Antragsteller auf eine Entscheidung über die Teilnahme am Programm warten.

Wir erinnern Sie daran! Die Preise für Neubauten in der Ukraine steigen auch im Jahr 2026 weiter an, und Kiew bleibt die teuerste Stadt für den Kauf einer Immobilie. Lesen Sie wie viel ein Quadratmeter in verschiedenen Regionen kostet und wo die Nachfrage nach Immobilien am stärksten gestiegen ist.

Foto: Freepik

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