¿Cuánto de su salario gastan los ucranianos en vivienda: estadísticas por región

Alquilar un lugar para vivir sigue siendo uno de los mayores gastos para los ucranianos, y su asequibilidad varía significativamente según la región. En las ciudades del oeste y la capital, más de la mitad de los ingresos puede destinarse al alquiler, mientras que en las regiones de primera línea, alquilar es mucho más barato. Descubre cuáles son las regiones más caras para alquilar y dónde sigue siendo relativamente asequible

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La vivienda es uno de los principales gastos para los hogares ucranianos, y su asequibilidad depende significativamente de la región de residencia. Según los criterios económicos actuales, gastar más del 30% de los ingresos en vivienda se considera el umbral de asequibilidad. Sin embargo, en Ucrania, a menudo es necesario gastar una parte significativamente mayor de los ingresos en esto. Con referencia a LUN, informamos sobre qué centros regionales consumen la mayor parte del salario promedio en alquiler, y dónde, por el contrario, sigue siendo relativamente asequible.

En general, según un estudio de CEDOS, el 42% de los hogares ucranianos gastan más del 30% de sus ingresos en vivienda (alquiler, hipoteca, servicios públicos): de estos, el 29% gasta entre el 31% y el 50%, y el 13% gasta más de la mitad de sus ingresos. Esto significa que la carga financiera asociada con la vivienda está más allá de la norma para una parte significativa de la población.

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¿Cuánto de tu salario va hacia tu apartamento?

Departamentos de una habitación:

Uzhhorod — 76% del salario promedio;

Lutsk — 67%;

Lviv — 65%;

Kyiv — 61%;

Dnipro — 46% (+2%);

Mykolaiv — 30%;

Zaporizhzhia — 25%;

Kharkiv — 18%.

Departamentos de dos habitaciones:

Kyiv — 93% del salario promedio;

Uzhhorod — 88%;

Lviv — 81%;

Kharkiv — 27%;

Zaporizhia — 35%.

Es notable que la situación en Khmelnytskyi ha mejorado: el indicador disminuyó en un 11% y se situó en el 44%. Sin embargo, en Odesa, debido al rápido crecimiento de precios, los costos de alquiler han aumentado en un 21% y ahora representan el 70% de los ingresos.

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Diferencia de precios

Según los resultados de la primera mitad de 2025, LUN señala una gran diferencia entre los costos de alquiler en diferentes regiones, de hasta cinco veces.

▪️ Departamentos de una habitación: de 19,000 UAH en Uzhhorod a 4,000 UAH en Kharkiv.

▪️ Departamentos de dos habitaciones: de 28,000 UAH en Kyiv a 6,000 UAH en Kharkiv.

▪️ Departamentos de tres habitaciones: la diferencia alcanza seis veces — 47,500 UAH en Kyiv frente a 8,000 UAH en Kharkiv.

Al mismo tiempo, incluso el rápido crecimiento de las tarifas en las regiones del este y de primera línea no las convierte en líderes en términos de costos de alquiler absolutos: la vivienda en Kyiv y en el oeste del país sigue siendo la más cara de Ucrania.

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