Где в Украине берут больше всего ипотеки: лидеры по регионам, суммы и ставки в декабре

Банки Украины в декабре выдали почти 2 млрд грн ипотечных кредитов, больше всего — в Киевской области и столице. Узнайте, какие ставки действуют, где берут больше всего ипотеки и как меняется рынок недвижимости

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

В декабре банки Украины выдали 952 ипотечных кредита на общую сумму почти 2 млрд грн. Такие данные обнародованы в ежемесячном Опросе банков об ипотечном кредитовании.

Статистика демонстрирует сохранение активности на первичном рынке и концентрацию ипотеки в нескольких регионах, прежде всего в Киевской области и столице.

Сколько ипотек выдали в декабре: первичный и вторичный рынок

По результатам опроса:

● 539 кредитов на 1,1 млрд грн предоставлено на первичном рынке недвижимости;

● из них 203 кредита на 385 млн грн — под залог имущественных прав на будущее недвижимое имущество;

● 413 кредитов на 827 млн грн выдано на вторичном рынке недвижимости.

Таким образом, первичный рынок остается драйвером ипотечного кредитования, формируя большую часть общего объема выданных средств.

Какие ставки действуют по ипотеке

Средневзвешенная эффективная ставка в декабре составила:

● 8,11% годовых на первичном рынке;

● 8,66% годовых на вторичном рынке.

Качество ипотечного портфеля: что показывают данные

По данным опроса, качество ипотечного портфеля остается на приемлемом уровне. Доля неработающих кредитов составляет 13%. Этот показатель считается относительно стабильным, учитывая экономические условия и риски военного времени.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Регионы-лидеры по количеству ипотек

В региональном разрезе больше всего ипотечных кредитов в декабре выдано:

● Киевская область — 347 договоров на 722 млн грн (37% от общего объема);

● г. Киев — 191 договор на 455 млн грн;

● Львовская область — 47 договоров на 103 млн грн;

● Одесская область — 40 договоров на 78 млн грн;

● Волынская область — 38 договоров на 69 млн грн.

Таким образом, более трети всех ипотечных кредитов сосредоточено в Киевской области. Вместе со столицей эти два региона формируют основную часть рынка.

Кто предоставлял данные для исследования

В ходе опроса ответы предоставили 38 банков, которые в совокупности формируют более 95% валового ипотечного портфеля страны. О выдаче новых ипотечных кредитов в декабре сообщили 14 банков.

Несмотря на активность в декабре, решение об ипотеке требует тщательной оценки рисков, особенно в регионах с повышенными вызовами безопасности. Помимо условий кредитования и ставки, важно учитывать защиту самого жилья.

В нынешних условиях украинцам стоит рассматривать дополнительные инструменты финансовой безопасности. Например, оформление экспресс-страхования недвижимости позволяет минимизировать риски в случае повреждения или уничтожения имущества. Оформить полис можно онлайн на Visit Ukraine, что особенно актуально для владельцев жилья, приобретенного в ипотеку.

Напомним! Рынок недвижимости в Украине в 2026 году будет формироваться экономическими ожиданиями, ситуацией с безопасностью и финансовыми возможностями граждан. Читайте, сколько украинцев планируют купить жилье, какой бюджет они будут откладывать и что влияет на их решения.

Фото: shutterstock

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.