Де в Україні беруть найбільше іпотек: лідери за регіонами, суми та ставки у грудні

Банки України у грудні видали майже 2 млрд грн іпотечних кредитів, найбільше — у Київській області та столиці. Дізнайтеся, які ставки діють, де беруть найбільше іпотек та як змінюється ринок нерухомості

Застрахуйте квартиру та майно від пошкоджень, руйнувань та крадіжок за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

У грудні банки України видали 952 іпотечні кредити на загальну суму майже 2 млрд грн. Такі дані оприлюднені у щомісячному Опитуванні банків про іпотечне кредитування.

Статистика демонструє збереження активності на первинному ринку та концентрацію іпотеки у кількох регіонах, передусім у Київській області та столиці.

Скільки іпотек видали у грудні: первинний і вторинний ринок

За результатами опитування:

● 539 кредитів на 1,1 млрд грн надано на первинному ринку нерухомості;

● з них 203 кредити на 385 млн грн — під заставу майнових прав на майбутнє нерухоме майно;

● 413 кредитів на 827 млн грн видано на вторинному ринку нерухомості.

Таким чином, первинний ринок залишається драйвером іпотечного кредитування, формуючи більшу частину загального обсягу виданих коштів.

Які ставки діють за іпотекою

Середньозважена ефективна ставка у грудні становила:

● 8,11% річних на первинному ринку;

● 8,66% річних на вторинному ринку.

Якість іпотечного портфеля: що показують дані

За даними опитування, якість іпотечного портфеля залишається на прийнятному рівні. Частка непрацюючих кредитів становить 13%. Цей показник вважається відносно стабільним з огляду на економічні умови та ризики воєнного часу.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Регіони-лідери за кількістю іпотек

У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів у грудні видано:

● Київська область — 347 договорів на 722 млн грн (37% від загального обсягу);

● м. Київ — 191 договір на 455 млн грн;

● Львівська область — 47 договорів на 103 млн грн;

● Одеська область — 40 договорів на 78 млн грн;

● Волинська область — 38 договорів на 69 млн грн.

Таким чином, понад третина всіх іпотечних кредитів зосереджена у Київській області. Разом із столицею ці два регіони формують основну частину ринку.

Хто надавав дані для дослідження

Під час опитування відповіді надали 38 банків, які сукупно формують понад 95% валового іпотечного портфеля країни. Про видачу нових іпотечних кредитів у грудні поінформували 14 банків.

Попри активність у грудні, рішення про іпотеку потребує ретельної оцінки ризиків, зокрема у регіонах із підвищеними безпековими викликами. Окрім умов кредитування та ставки, важливо враховувати захист самого житла.

У нинішніх умовах українцям варто розглядати додаткові інструменти фінансової безпеки. Наприклад, оформлення експрес-страхування нерухомості дозволяє мінімізувати ризики у разі пошкодження або знищення майна. Оформити поліс можна онлайн на Visit Ukraine, що особливо актуально для власників житла, придбаного в іпотеку.

Нагадаємо! Ринок нерухомості в Україні у 2026 році буде формуватися економічними очікуваннями, ситуацією з безпекою та фінансовими можливостями громадян. Читайте, скільки українців планують купити житло, який бюджет вони відкладатимуть і що впливає на їхні рішення.

Фото: shutterstock

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".