Цены на квартиры в Украине растут: где в 2026 году они подорожали больше всего

В 2026 году стоимость жилья в Украине преподносит сюрпризы: западные и северо-восточные области лидируют по удорожанию, тогда как в некоторых регионах наметился спад. Узнайте, где однокомнатные квартиры подорожали больше всего и что сейчас с Киевом

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Рынок жилой недвижимости Украины в 2026 году демонстрирует неоднородную, но выраженную тенденцию к росту. Вопреки экономическим вызовам, медианная стоимость однокомнатных квартир во многих регионах уверенно идет вверх. Данные аналитической платформы OLX свидетельствуют о перестройке структуры спроса: основными драйверами удорожания стали как традиционные факторы безопасности, так и масштабные миграционные процессы.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Украине?

Анализ ценовых показателей с начала 2026 года выявил неожиданную закономерность. Наиболее динамичный рост цен зафиксирован на географически противоположных концах страны. С одной стороны, дорожает жилье в относительно безопасных западных областях, которые продолжают принимать людей и бизнес. С другой стороны, аналогичный высокий темп удорожания демонстрируют северо-восточные прифронтовые регионы, где ключевым фактором стал локальный спрос со стороны внутренних переселенцев.

Лидером общегосударственного рейтинга роста цен стала Тернопольская область. Медианная стоимость однокомнатного жилья здесь увеличилась сразу на 10% в долларовом эквиваленте, достигнув отметки в 51,5 тыс. долларов. Чуть меньшую, но также высокую динамику показала Закарпатская область. Цены на квартиры там выросли на 7%, зафиксировав один из самых высоких медианных показателей по стране — 71,3 тыс. долларов.

В каких областях Украины быстрее всего растут цены на недвижимость?

Помимо западных лидеров, активное повышение цен зафиксировано в Харьковской и Сумской областях. В этих регионах стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 6%, составив 25,1 тыс. и 20,8 тыс. долларов соответственно. Эксперты объясняют этот феномен притоком граждан из зон активных боевых действий и сельской местности в крупные областные центры, где сохраняется доступ к базовой инфраструктуре и рабочим местам.

Несколько отстают по темпам, но остаются в зоне уверенного роста Винницкая и Хмельницкая области. В этих центральных регионах зафиксировано удорожание недвижимости на 5%. Медианная стоимость квартир здесь поднялась до 52,1 тыс. долларов в Винницкой области и до 40,1 тыс. долларов в Хмельницкой.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Купить квартиру в Украине: где зафиксирован умеренный рост цен?

Большая часть областей Украины вошла в зону умеренной ценовой коррекции, где стоимость квадратных метров изменилась в пределах 1–4%. В частности, на 4% поднялись ценники в Днепропетровской области (до 25,7 тыс. долларов) и в Ивано-Франковской области (до 49,4 тыс. долларов).

Прирост на 3% зафиксирован сразу в нескольких стратегически важных регионах: во Львовской области средняя цена однокомнатной квартиры составила 66,6 тыс. долларов, в Киевской области — 49,7 тыс. долларов, в Полтавской — 36,9 тыс. долларов, а в Николаевской — 19,2 тыс. долларов.

Минимальный подъем в пределах 2% коснулся Одесской области (46,2 тыс. долларов), Житомирской (45,2 тыс. долларов), Кировоградской (25,8 тыс. долларов) и Запорожской (15,1 тыс. долларов). На символический 1% выросла стоимость жилья в Волынской и Черновицкой областях, зафиксировав цены на уровне 49,8 тыс. и 57,4 тыс. долларов соответственно. Такая динамика указывает на относительную стабилизацию локальных рынков.

Где подешевело жилье в Украине?

Несмотря на общую тенденцию к удорожанию, в четырех украинских областях аналитики отметили снижение медианных прайсов. Наиболее заметное падение цен произошло в Ровенской области — стоимость квартир там снизилась на 4%, опустившись до 55 тыс. долларов.

На 2% подешевело жилье в Черниговской и Херсонской областях, составив 32,1 тыс. и 14,5 тыс. долларов соответственно. В Черкасской области спад оказался минимальным и ограничился 1%, снизив цену до 41,9 тыс. долларов. Отрицательная динамика в этих краях во многом связана со снижением покупательской способности локального населения.

Что происходит с ценами на квартиры в Киеве и области

Рынок жилья в столице за последние годы пережил трансформацию, превосходящую по масштабам всё предыдущее десятилетие. Полномасштабная война, вопреки первоначальным прогнозам 2022 года, не обрушила столичный сектор недвижимости, а глубоко его переформатировала. В Киеве полностью изменились источники формирования спроса, структура актуальных предложений и базовая логика ценообразования.

На фоне постоянных рисков, связанных с военными действиями, все больше владельцев также задумываются о финансовой защите жилья. Именно поэтому спрос на экспресс-страхование недвижимости, которое можно оформить через Visit Ukraine, постепенно растет, ведь такая услуга позволяет быстро оформить базовую защиту квартиры или дома от непредвиденных ситуаций.

Нaпомним! Цены на новостройки в Украине продолжают расти в 2026 году, а Киев остается самым дорогим городом для покупки жилья. Узнайте, сколько стоит квадратный метр в разных регионах и где спрос на недвижимость вырос больше всего.

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.