Оренда однокімнатної квартири в Україні у 2026 році: де найдорожче та як змінилися ціни

Ціни на оренду житла в Україні у 2026 році суттєво відрізняються залежно від регіону та попиту на квартири. Дізнайтеся, скільки коштує оренда однокімнатної квартири у різних областях України, де житло найдорожче та як змінився попит на ринку нерухомості

Застрахуйте квартиру та майно від пошкоджень, руйнувань та крадіжок за 5 хвилин

ЗАСТРАХУВАТИ

Ринок оренди житла в Україні продовжує змінюватися під впливом економічних та безпекових факторів. У різних регіонах країни ситуація залишається нерівномірною: в одних областях зростає кількість пропозицій, в інших — навпаки спостерігається зменшення.

Найвищі ціни на оренду житла традиційно залишаються у столиці, тоді як у деяких прифронтових або менш населених регіонах вартість оренди залишається значно нижчою. Про це свідчать дані дослідження платформи DIM.RIA.

Як змінилася кількість оголошень про оренду житла?

За даними дослідження, у лютому найбільше нових оголошень про оренду житла з’явилося у Чернігівській області — їх кількість зросла на 86%. Натомість найбільше скорочення пропозиції зафіксували у Полтавській області, де кількість оголошень зменшилася на 16%.

Загалом ситуація на ринку оренди в Україні залишається відносно стабільною: у більшості регіонів коливання кількості пропозицій перебуває в межах кількох відсотків.

Скільки коштує оренда однокімнатної квартири в Україні?

У лютому Київ знову став найдорожчим містом для оренди житла. Середня вартість оренди однокімнатної квартири у столиці становить 23 000 грн на місяць, що на 2% більше, ніж у січні. Найнижчі ціни зафіксовані у Харківській області, де оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 4 900 грн на місяць.

Не хочете пропускати важливі оновлення та корисні матеріали? Підпишіться на нашу щотижневу розсилку!

Як змінилася оренда однокімнатних квартир за рік?

Дані дослідження показують суттєві відмінності у вартості оренди між різними областями України. Середні ціни на оренду однокімнатної квартири виглядають так:

● Київ — 23 000 грн (+15%);

● Закарпатська область — 20 500 грн (+11%);

● Львівська область — 16 500 грн (без змін);

● Івано-Франківська область — 16 400 грн (+14%);

● Черкаська область — 16 000 грн (+14%);

● Волинська область — 15 000 грн (без змін);

● Вінницька область — 14 350 грн (+20%);

● Дніпропетровська область — 14 000 грн (+17%);

● Київська область — 14 000 грн (+17%);

● Хмельницька область — 12 500 грн (+25%);

● Рівненська область — 12 000 грн (без змін);

● Полтавська область — 11 500 грн (+15%);

● Одеська область — 11 000 грн (+38%);

● Житомирська область — 10 500 грн (-13%);

● Тернопільська область — 10 250 грн (без змін);

● Чернівецька область — 10 250 грн (-7%);

● Кіровоградська область — 8 500 грн (-13%);

● Сумська область — 8 000 грн (+33%);

● Запорізька область — 6 000 грн (без змін);

● Миколаївська область — 6 000 грн (+20%);

● Чернігівська область — 5 000 грн (без змін);

● Харківська область — 4 900 грн (+23%).

Як видно з даних, найбільше подорожчання за рік зафіксовано в Одеській області (+38%), тоді як у кількох регіонах ціни залишилися стабільними або навіть знизилися.

Скільки коштує оренда квартири у різних районах Києва?

Якщо розглядати столицю детальніше, то ціни на оренду житла значно відрізняються залежно від району. Найдорожчим районом Києва залишається Печерський, де середня оренда однокімнатної квартири становить 23,5 тисячі гривень на місяць. Натомість найдоступніше житло можна знайти у Деснянському районі, де середня вартість оренди становить близько 9 тисяч гривень.

Такі відмінності пояснюються як розташуванням районів, так і рівнем інфраструктури, транспортною доступністю та попитом на житло.

Попит на оренду житла зростає

У лютому активність орендарів зросла у всіх регіонах України. Найбільше зростання попиту зафіксували у: Кіровоградській області — +48%, Чернігівській області — +43% та Запорізькій області — +30%.

При цьому у деяких регіонах спостерігається значний дисбаланс між кількістю пропозицій та кількістю людей, які шукають житло. Найбільший розрив зафіксовано у Запорізькій області, де на одне оголошення припадає в середньому 26 потенційних орендарів.

Порада: оренда житла часто пов’язана з ризиками — як для власників квартир, так і для орендарів. Несподівані пошкодження, пожежі або затоплення можуть призвести до значних фінансових втрат. Саме тому власники нерухомості дедалі частіше оформлюють страхування житла. Наприклад, експрес-страхування нерухомості на Visit Ukraine дозволяє швидко оформити поліс онлайн і захистити квартиру від основних ризиків, включаючи воєнні, без складних процедур.

Нагадаємо! Ринок оренди в Києві після важкої зими залишився стабільним, попри відключення світла та перебої з опаленням. Читайте, чому ціни не впали, як змінився попит та що відбувається в постраждалих районах столиці.

Фото: enlisted-trustable819 / Freepik

Хочете знати більше? Читайте актуальні новини та корисні матеріали про Україну та світ у розділі "Новини".