Новостройки Львова 2026: цены на квартиры по районам и прогноз рынка

Первичный рынок недвижимости Львова в июне 2026 демонстрирует устойчивый рост цен во всех сегментах. Узнайте, сколько стоит квадратный метр в новостройках комфорт- и бизнес-класса, какие районы самые дорогие, а где еще можно найти доступные варианты – и почему цены продолжают расти

Застрахуйте квартиру и имущество от повреждений, разрушений и краж за 5 минут

ЗАСТРАХОВАТЬ

Первичный рынок недвижимости Львова в 2026 году продолжает бить рекорды. Цены на новостройки растут во всех сегментах – от комфорта класса до премиума, – а спрос стабильно превышает предложение. Если вы планируете покупку квартиры в новостройке во Львове, эта статья поможет разобраться, сколько стоит квадратный метр сейчас, какие районы самые дорогие и почему рынок не собирается замедляться.

Сколько стоит квадратный метр в новостройках в разных регионах Украины в 2026 году читайте в этой статье.

Цены на новостройки Львова в июне 2026 года

По данным портала недвижимости ЛУН, первичный рынок Львова демонстрирует устойчивый рост уже третий год. По состоянию на июнь 2026 цены выглядят так:

- Комфорт-класс – средняя стоимость квадратного метра составляет 57 500 грн (1 280 долл.), что на 18% больше по сравнению с прошлым годом.

- Бизнес-класс – квадратный метр стоит в среднем 68 300 грн (1 520 долл.), годовой рост сегмента составил 16%.

- Премиум-класс – самый высокий ценовой сегмент уже достигает отметки 2 490 долларов за квадратный метр.

Общая тенденция однозначна: только за последние полгода стоимость квартир в долларовом эквиваленте выросла на 8–9%. Рынок не дает оснований ожидать снижения в ближайшей перспективе.

Не хотите пропускать важные обновления и полезные материалы? Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку!

Цены на квартиры в новостройках Львова по районам

Стоимость квадратного метра во Львове значительно отличается в зависимости от района. Ниже – актуальная картина первичного рынка по районам города.

- Галицкий район – самый дорогой во Львове. Медианная стартовая цена квадратного метра здесь составляет 121 000 грн (2 690 долл.). Это центр города, высокая туристическая привлекательность и максимальная ликвидность для инвесторов.

- Лычаковский район – второе место по стоимости. Застройщики предлагают жилье по медианной цене 75 700 грн (1690 долл.) за квадратный метр. Востребованный район с развитой инфраструктурой и зелеными зонами.

- Франковский район – медианная цена квадратного метра составляет 72 300 грн (1 610 долл.). Популярен среди семей с детьми благодаря школам, садам и удобному транспортному сообщению.

Основные тренды рынка недвижимости Украины в 2026 году ищите по ссылке.

- Железнодорожный район – медианная стартовая цена – 63 100 грн (1 410 долл.) за квадрат. Активная застройка, хорошая транспортная доступность, спрос среди переселенцев.

- Сыховский район – медианная цена составляет 62 300 грн (1 390 долл.) за квадратный метр. Один из самых больших спальных районов с хорошей инфраструктурой.

- Шевченковский район – самый доступный вариант на первичном рынке. Квадратный метр от застройщиков стоит в среднем 61 000 грн. (1 360 долл.) подходит для тех, кто ищет оптимальное соотношение цены и качества.

Почему цены на новострои во Львове продолжают расти

Рост цен на первичном рынке Львова – это не краткосрочная аномалия, а результат одновременно действующих факторов.

Массовый приток переселенцев. С начала полномасштабного вторжения Львов принял сотни тысяч человек с Востока и Центра Украины. Значительная часть из них решила остаться в городе навсегда – и постепенно переходит из аренды в покупку собственного жилья. Это формирует стабильный, платежеспособный спрос.

Как война изменила рынок недвижимости и где сейчас строят больше всего мы рассказывали в этом материале.

Ограниченное количество новых проектов. Несмотря на активную застройку, количество новых ЖК, выходящих на рынок, не успевает за спросом. Дефицит земельных участков в центральных районах, сложности с разрешениями и всеобщая осторожность девелоперов сдерживают предложение.

Инфляция и удорожание строительства. Стоимость строительных материалов, рабочей силы и логистики выросла за последние годы. Эти издержки прямо транслируются в стоимость квадратного метра для конечного покупателя.

Инвестиционный спрос. Львов является безоговорочным лидером по объему сделок с недвижимостью в Украине. Город рассматривается как относительно безопасная гавань для капитала: недвижимость здесь покупают не только для проживания, но и как инструмент сохранения и приумножения средств.

Читайте также, где в 2026 году цены на квартиры в Украине выросли больше всего.

Вторичный рынок Львова 2026: для сравнения

Параллельно с ростом первички дорожает и вторичный рынок Львова. Однокомнатные квартиры на вторичном рынке уже стоят в среднем 71 700 долларов (+4%), двухкомнатные – 100 000 долларов (+4%), трехкомнатные – 129 800 долларов (+6% за полгода).

Разрыв между первичкой и вторичкой постепенно сокращается, что делает новостройки все более привлекательными с точки зрения цены входа и качества.

Какое жилье будут покупать украинцы в 2026 году? Результаты опроса по ссылке

Покупка квартиры во Львове в новострое: на что обратить внимание?

Перед тем как принять решение о покупке, следует учесть несколько практических моментов.

Во-первых, проверяйте надежность застройщика: наличие разрешительной документации, количество сданных объектов и репутацию на рынке.

Во-вторых, оценивайте не только стоимость квадратного метра, но и состояние инфраструктуры в районе – школы, сады, транспортное сообщение, магазины.

В-третьих, учитывайте стадию строительства: квартиры на котловане дешевле, но несут больший риск задержки ввода.

И наконец – не забывайте о страховании. Новая квартира во Львове нуждается в защите с первых дней: от бытовых инцидентов, противоправных действий и военных рисков, которые остаются реальностью сегодняшнего дня.

Страхование квартиры от Visit Ukraine покрывает конструкции, отделку, мебель и технику на сумму до 2 000 000 гривен – и это относится как к собственному, так и к арендованному жилью. Полис защищает от стихийных явлений, пожаров, затоплений, воровства со взломом, а также военных рисков, что особенно актуально в современных условиях. Процесс оформления полностью цифровой: никаких выездов, осмотров или очередей – всего два документа и несколько минут вашего времени. 

Защитите новую квартиру с первого дня – оформляйте страховой полис онлайн на Visit Ukraine.

Напомним! В Украине действует программа жилых ваучеров для ВПЛ с временно оккупированных территорий. Мы уже рассказывали, кто может получить до 2 млн грн, как подать заявку через “ДИЯ” и какие условия участия.

Фото – сгенерировано Gemini

Хотите знать больше? Читайте актуальные новости и полезные материалы об Украине и мире в разделе "Новости".

Советуем приобрести для безопасного и комфортного путешествия по Украине: 

Visit Ukraine Insurance - медицинское страхование с покрытием военных рисков;
Visit Ukraine Mini Hull Insurance - автострахование с расширенным покрытием на территории Украины;
Visit Ukraine Osago - обязательная автогражданка на авто с украинской регистрацией;

Visit Ukraine Tickets – билеты на автобусы и поезда в/из Украины;

Visit Ukraine Tours – самая большая онлайн-база по турам по Украине на любой вкус;

Visit Ukraine Hotels – отели для комфортного пребывания в Украине;

Visit Ukraine Merch – патриотическая одежда и аксессуары с доставкой по всему миру.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Использование, копирование или перепечатывание материалов сайта только при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на "Visit Ukraine".

Все права защищены.