¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de una habitación en Ucrania 2025–2026: precios por región

El mercado de alquiler de viviendas en Ucrania en 2025–2026 está cambiando debido a la migración interna y la situación de seguridad. Descubre cuánto cuesta alquilar un apartamento de una habitación en diferentes regiones y dónde la vivienda es más cara y más barata

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El mercado de alquiler de viviendas en Ucrania sigue cambiando bajo la influencia de la migración interna, la situación de seguridad y la demanda en regiones relativamente estables. A finales de 2025, los analistas registraron diferencias significativas en el costo de alquiler de apartamentos de una habitación dependiendo de la región: desde precios récord en el oeste del país hasta tarifas mínimas en regiones de primera línea.

Esto lo evidencian los datos actuales del DIM.RIA centro analítico, que comparó el costo promedio de alquiler en diciembre de 2025 con los indicadores de diciembre de 2024.

Te contaremos sobre el costo de alquilar un apartamento de una habitación en Ucrania en este artículo.

Lee también en qué regiones aún puedes comprar un apartamento de una habitación por hasta $ 40 mil, cómo están cambiando los precios, la oferta y la demanda.

¿Dónde está el alquiler más caro de un apartamento de una habitación en Ucrania?

Las regiones occidentales siguen siendo tradicionalmente líderes en términos de costos de alquiler. La región de Zakarpattia ocupa con confianza el primer lugar: el precio promedio de alquiler de un apartamento de una habitación aquí es de 18,450 UAH por mes, que es la cifra más alta del país. Las regiones con la vivienda más cara también incluyen:

- Región de Lviv - 14,350 UAH (+2% por año);

- Ciudad de Kyiv - 14,000 UAH (el precio se mantuvo estable);

- Región de Kyiv - 14,000 UAH (+27%);

- Región de Volyn - 14,000 UAH (sin cambios).

Los expertos explican los altos precios por la demanda estable, la relativa seguridad y la reubicación activa de ucranianos y empresas a las regiones occidentales.

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Récords de crecimiento: dónde ha aumentado más el costo de alquilar un apartamento de una habitación

La mayor dinámica de crecimiento de precios durante el año se registró en las regiones centrales de Ucrania. Los analistas atribuyen esto a cambios en los flujos de migración interna y a una oferta limitada de vivienda de calidad.

Los líderes en términos de aumentos de precios en 2025 fueron:

- Región de Cherkasy – +56%, precio promedio 13,250 UAH;

- Región de Kirovohrad – +45%, 8,000 UAH;

- Región de Poltava – +29%, 11,000 UAH.

También se registró un aumento notable en las regiones de Vinnytsia (+19%), Khmelnytskyi (+26%) y Rivne (+20%).

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¿Dónde está el lugar más barato para alquilar un apartamento de una habitación en Ucrania?

Los precios más bajos se mantienen tradicionalmente en las regiones de primera línea y del sur. En algunas regiones, el alquiler no solo es barato, sino que también sigue disminuyendo.

Las regiones más asequibles para alquilar un apartamento de una habitación:

- Región de Kherson – 3,000 UAH (–25% por año);

- Región de Kharkiv – 5,000 UAH (+25%);

- Región de Mykolaiv – 5,500 UAH (+10%);

- Región de Zaporizhia – 6,000 UAH (+20%).

Los precios bajos aquí están directamente relacionados con los riesgos de seguridad y la demanda limitada de vivienda.

¿Qué está sucediendo con el mercado de alquiler de apartamentos de una habitación en Ucrania?

El mercado de alquiler en Ucrania a principios de 2026 demuestra una clara polarización regional:

- Las regiones occidentales siguen siendo las más caras;

- Las regiones centrales muestran el crecimiento más rápido;

- Las regiones de primera línea son las más baratas, pero con altos riesgos para los inquilinos.

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Los expertos predicen que estas tendencias continuarán en los próximos meses, y los precios seguirán dependiendo de la situación de seguridad y los procesos migratorios dentro del país.

Comprar un apartamento de una habitación para alquilar se considera tradicionalmente una inversión rentable. Sin embargo, en condiciones de guerra e inestabilidad del mercado de alquiler en Ucrania, es importante proteger tu inversión de riesgos imprevistos.

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¡Te recordamos! El mercado de bienes raíces residenciales en Ucrania en 2025 demostró un crecimiento activo en los precios en la mayoría de las regiones. Ya te hemos contado dónde los apartamentos han subido más de precio en los mercados primario y secundario y qué regiones siguen siendo las más caras y las más asequibles.

Foto - generada por Gemini

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