Top 5 villes en Ukraine où les appartements d'une chambre ont le plus augmenté en prix en 2026

Le marché immobilier ukrainien continue de croître, et dans certaines villes, les prix de l'immobilier établissent de nouveaux records. Découvrez où les appartements d'une chambre ont le plus augmenté en prix en 2026 et quelles régions restent les plus chères et abordables

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Le Centre analytique LUN a publié des données mises à jour sur le coût des appartements d'une chambre sur le marché secondaire en Ukraine en février 2026. Les statistiques montrent une différence significative entre les régions — tant en termes de niveaux de prix que de taux de croissance.

Selon LUN, le marché immobilier a maintenu une tendance à la hausse constante au cours de l'année écoulée. Les prix ont augmenté de manière plus dynamique dans les régions occidentales et centrales. Bien que Kyiv reste traditionnellement la ville la plus chère en termes de coût des appartements d'une chambre, certains centres régionaux établissent des records pour le taux de croissance des prix.

Où les prix du logement ont le plus augmenté au cours de l'année

À la fin de l'année, les cinq villes avec la plus forte croissance du coût des appartements d'une chambre sur le marché secondaire sont les suivantes :

● Rivne — le leader absolu : +11 600 $ ;

● Kyiv — une augmentation de 10 200 $ ;

● Odesa — +9 500 $ ;

● Uzhhorod — +6 000 $ ;

● Vinnytsia — +5 700 $.

Kyiv, malgré son statut de marché le plus cher, montre également une augmentation significative des prix. Cela confirme l'intérêt continu pour l'immobilier de la capitale même dans des conditions économiques difficiles.

Les villes les plus chères d'Ukraine en 2026

Si nous évaluons non pas les taux de croissance, mais le coût moyen réel des appartements d'une chambre en février 2026, le tableau est le suivant :

● Kyiv — 70 000 $ ;

● Lviv — 69 500 $ ;

● Uzhhorod — 66 000 $ ;

● Chernivtsi — 57 900 $ ;

● Rivne — 56 200 $.

Il existe une corrélation claire entre les prix du logement et la localisation géographique ainsi que le niveau d'activité économique. Les régions occidentales, considérées comme relativement plus sûres et plus attrayantes pour la relocalisation des entreprises, maintiennent des positions de prix élevées.

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Le logement le plus abordable : est et sud

En revanche, les prix les plus bas se trouvent dans les villes de l'est et du sud de l'Ukraine. Le coût moyen des appartements d'une chambre ici est nettement inférieur :

● Zaporizhia — 15 500 $ ;

● Mykolaiv — 20 500 $ ;

● Kharkiv — 23 000 $ ;

● Sumy — 23 500 $.

L'écart de prix entre les régions reste significatif. Il est influencé par la situation sécuritaire, le niveau d'activité économique et la migration interne.

Les données publiées peuvent être importantes pour les investisseurs et les promoteurs. Les villes avec les taux de croissance les plus élevés des coûts de logement montrent une capitalisation accrue et un potentiel de retour sur investissement. En même temps, le coût d'entrée sur le marché dans différentes régions varie considérablement.

Pour les acheteurs, cela signifie la nécessité d'analyser soigneusement non seulement le prix moyen, mais aussi la pureté juridique de la transaction, le statut de la propriété et les risques possibles. Lors de la conclusion de contrats de vente, il est important de prendre en compte toutes les nuances de l'enregistrement des droits de propriété. Si nécessaire, vous pouvez utiliser les services de consultation des avocats spécialisés en immobilier chez Visit Ukraine, qui vous aideront à vérifier les documents et à accompagner les transactions conformément à la législation en vigueur.

Nous vous rappelons ! L'Ukraine a adopté une nouvelle loi sur la politique du logement, qui abroge le code soviétique et introduit de nouveaux instruments d'accès au logement. Lisez à propos de qui recevra un soutien, comment le loyer social fonctionnera et ce qui changera pour les citoyens.

Photo : freepik

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