Où en Europe le logement sera-t-il le plus cher en 2026 : un classement des capitales avec les prix les plus élevés

Il existe une différence significative dans les coûts du logement à travers l'Europe, selon le pays et son niveau de développement économique. Découvrez quelles capitales européennes auront les appartements les plus chers en 2026 et où le logement reste le plus abordable

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En 2026, le marché immobilier résidentiel en Europe continue de montrer des différences significatives dans le coût des appartements et des maisons selon le pays et le niveau de développement économique. La ville la plus chère pour acheter un logement est devenue la capitale du Luxembourg, tandis que les appartements les plus abordables se trouvent à Skopje, la capitale de la Macédoine du Nord. Cela est attesté par une étude de la société analytique Rational FX.

Dans quelles capitales européennes est-il le plus cher d'acheter un logement ?

Selon l'étude, en 2026, le Luxembourg est devenu la capitale européenne la plus chère pour acheter un logement. Le coût moyen de l'immobilier y dépasse 961 000 euros, et le prix au mètre carré est supérieur à 11 000 euros. En plus des prix élevés pour l'achat d'appartements, le Luxembourg a également certains des taux de location les plus élevés d'Europe.

Les analystes attribuent cette situation à plusieurs facteurs :

● offre de logements limitée ;

● pénurie de terrains disponibles pour de nouvelles constructions ;

● afflux constant de travailleurs étrangers.

En même temps, le pays a également l'un des niveaux de revenus les plus élevés d'Europe. Le salaire annuel moyen au Luxembourg est d'environ 83 000 euros, ce qui fait du pays l'un des leaders mondiaux en termes de salaires.

Copenhague et Berne figurent également parmi les trois capitales européennes les plus chères en termes de prix de l'immobilier.

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Top 10 des capitales européennes les plus chères pour acheter un logement

Selon Rational FX, le classement des capitales avec les prix de l'immobilier résidentiel les plus élevés en 2026 est le suivant :

● Luxembourg — coût moyen du logement 961 333 €

● Copenhague — 916 333 €

● Berne — 852 976 €

● Londres — 794 333 €

● Paris — 727 000 €

● Reykjavik — 615 667 €

● Lisbonne — 576 667 €

● Berlin — 569 333 €

● Amsterdam — 546 667 €

● Vienne — 538 000 €

Comme le montre le classement, la liste est dominée par les capitales de l'Europe de l'Ouest et du Nord, des régions avec des niveaux de développement économique élevés, une demande stable de logements et une présence significative d'entreprises internationales.

Quelles capitales européennes ont les logements les moins chers ?

À l'autre extrémité du classement se trouvent des villes de la région des Balkans. Skopje, la capitale de la Macédoine du Nord, est devenue la capitale européenne la plus abordable pour acheter un logement en 2026. Le coût moyen d'un appartement y est d'environ 65 000 euros.

Les trois capitales avec les prix de l'immobilier les plus bas incluent également Sarajevo — environ 132 000 € — et Bucarest — environ 135 500 €.

Les experts attribuent les prix plus bas à plusieurs facteurs :

● revenus des ménages plus bas ;

● développement économique plus lent ;

● faible demande étrangère pour l'immobilier.

Les prix de l'immobilier ne sont qu'un des facteurs à prendre en compte lors de la planification d'un déménagement ou d'un séjour à long terme à l'étranger. Les dépenses pour les soins de santé, l'assurance et d'autres besoins de base sont tout aussi importantes. C'est pourquoi il vaut la peine de souscrire une assurance voyage avant votre voyage. Sur le portail Visit Ukraine, les Ukrainiens peuvent rapidement acheter une police d'assurance en ligne. L'assurance aidera à couvrir les coûts de traitement ou de soins médicaux pendant que vous êtes à l'étranger.

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Photo : 4595886 / Freepik

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