Louer en Ukraine en 2026 : Où le loyer absorbe jusqu'à 90 % des revenus, et quelles villes sont les plus abordables ?

Les prix des loyers en Ukraine varient considérablement selon les villes et peuvent atteindre des niveaux critiques. Découvrez où le loyer absorbe jusqu'à 90 % des revenus, quelles villes sont les plus chères et où le logement reste plus abordable

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Les coûts de location de logements en Ukraine continuent d'avoir un impact significatif sur la situation financière des citoyens. Dans certaines villes, les dépenses de logement peuvent atteindre des niveaux critiques—jusqu'à 90 % des revenus. Cela est attesté par une étude conjointe menée par le marché immobilier Dim.Ria et le site de recherche d'emploi robota.ua.

Les analystes ont comparé les salaires moyens pour les offres d'emploi en mars 2026 avec le coût moyen de la location d'appartements d'une chambre dans diverses villes.

Où en Ukraine la location de logements est-elle la plus chère ?

Les prix les plus élevés se trouvent traditionnellement dans les grandes villes et dans la partie ouest du pays. Kyiv reste le leader en termes de coût—le loyer moyen d'un appartement d'une chambre ici est de 23 000 UAH par mois.

D'autres villes avec des prix élevés incluent :

● Uzhhorod — 20 500 UAH ;

● Lviv — 16 500 UAH ;

● Ivano-Frankivsk — 16 400 UAH ;

● Cherkasy — 16 000 UAH.

Le coût élevé des loyers dans ces villes est lié à la demande, à la situation sécuritaire et à la migration interne.

Où le logement est-il le moins cher ?

Les prix de location les plus bas sont enregistrés dans les régions de première ligne :

● Kharkiv — 4 900 UAH ;

● Chernihiv — 5 000 UAH ;

● Zaporizhzhia — 6 000 UAH ;

● Mykolaiv — 6 000 UAH.

Malgré des coûts nettement inférieurs, ces régions font face à d'autres risques qui influencent la demande et façonnent le marché.

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Combien de leur salaire les Ukrainiens dépensent-ils en loyer ?

L'étude a montré que non seulement le prix du logement est clé, mais aussi le ratio loyer/revenu. Par exemple :

● À Kyiv, un chauffeur gagnant 45 000 UAH dépense 51 % de son revenu en loyer ;

● À Kharkiv, avec un salaire de 37 500 UAH — seulement 13 % ;

● à Odesa — 29 % ;

● à Dnipro — 37 % ;

● à Lviv — 44 %.

La situation est similaire parmi les responsables des ventes : Kyiv — 57 % du revenu, Kharkiv — 14 %, Odesa — 31 %, Dnipro — 40 %, Lviv — 47 %.

Dans quelles villes le loyer est-il le plus abordable ?

Le meilleur ratio des coûts de logement par rapport au revenu se trouve dans les villes plus proches de la zone de combat :

● Kharkiv — 19 % du revenu ;

● Chernihiv — 22 % ;

● Zaporizhzhia — 27 % ;

● Mykolaiv — 27 % ;

● Sumy — 36 %.

La pire situation est à Uzhhorod, où le loyer peut atteindre 92 % du revenu moyen. Le loyer est également élevé à Kyiv — 72 %, Lviv — 64 %, Dnipro — 54 %, et Odesa — 42 %. En fait, dans ces villes, le logement est devenu la principale dépense pour la plupart des locataires.

Les données confirment un déséquilibre significatif entre les revenus et les coûts de logement en Ukraine. Dans certaines villes, le loyer reste relativement abordable, tandis que dans d'autres, il impose une pression critique sur le budget. C'est pourquoi la question de la protection du logement devient de plus en plus pertinente. Par exemple, que vous louiez un appartement ou que vous possédiez votre propre propriété, il vaut la peine de prendre soin de votre sécurité financière à l'avance—spécifiquement, souscrire une assurance express pour les biens via Visit Ukraine. Cela vous permet d'obtenir rapidement une protection de base contre les risques sans procédures compliquées.

Nous vous rappelons ! Le marché immobilier dans les villes de première ligne en Ukraine a subi des changements significatifs en raison de la guerre. Lisez comment les prix ont changé à Dnipro, Kharkiv, Zaporizhzhia et Kherson, et ce qui influencera les coûts de logement en 2026.

Photo : Freepik

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