Quanto del loro stipendio gli ucraini spendono per l'abitazione: statistiche per regione

Affittare un posto dove vivere rimane una delle spese più grandi per gli ucraini, e la sua accessibilità varia notevolmente a seconda della regione. Nelle città occidentali e nella capitale, più della metà del reddito può andare in affitto, mentre nelle regioni di prima linea, affittare è molto più economico. Scopri quali regioni sono le più costose per affittare e dove rimane relativamente accessibile

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La casa è una delle principali spese per le famiglie ucraine, e la sua accessibilità dipende significativamente dalla regione di residenza. Secondo i criteri economici attuali, spendere più del 30% del reddito per l'abitazione è considerato la soglia di accessibilità. Tuttavia, in Ucraina, è spesso necessario spendere una quota significativamente maggiore dei guadagni per questo. Con riferimento a LUN, riportiamo quali centri regionali assorbono la quota maggiore dello stipendio medio per l'affitto e dove, al contrario, rimane relativamente accessibile.

In generale, secondo uno studio di CEDOS, il 42% delle famiglie ucraine spende più del 30% del proprio reddito per l'abitazione (affitto, mutuo, utenze): di queste, il 29% spende tra il 31% e il 50%, e il 13% spende più della metà del proprio reddito. Ciò significa che il peso finanziario associato all'abitazione è al di sopra della norma per una parte significativa della popolazione.

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Appartamenti con una camera:

Uzhhorod — 76% dello stipendio medio;

Lutsk — 67%;

Lviv — 65%;

Kyiv — 61%;

Dnipro — 46% (+2%);

Mykolaiv — 30%;

Zaporizhzhia — 25%;

Kharkiv — 18%.

Appartamenti con due camere:

Kyiv — 93% dello stipendio medio;

Uzhhorod — 88%;

Lviv — 81%;

Kharkiv — 27%;

Zaporizhia — 35%.

È interessante notare che la situazione a Khmelnytskyi è migliorata: l'indicatore è diminuito dell'11% e si è attestato al 44%. Tuttavia, a Odesa, a causa della rapida crescita dei prezzi, i costi di affitto sono aumentati del 21% e ora rappresentano il 70% del reddito.

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Disparità dei prezzi

Secondo i risultati della prima metà del 2025, LUN segnala una grande differenza tra i costi di affitto nelle diverse regioni — fino a cinque volte.

▪️ Appartamenti con una camera: da 19.000 UAH a Uzhhorod a 4.000 UAH a Kharkiv.

▪️ Appartamenti con due camere: da 28.000 UAH a Kyiv a 6.000 UAH a Kharkiv.

▪️ Appartamenti con tre camere: il divario raggiunge sei volte — 47.500 UAH a Kyiv contro 8.000 UAH a Kharkiv.

Allo stesso tempo, anche la rapida crescita delle tariffe nelle regioni orientali e di prima linea non le rende leader in termini di costi di affitto assoluti: l'abitazione a Kyiv e nell'ovest del paese rimane la più costosa in Ucraina.

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