Documenti richiesti per ereditare immobili in Ucraina: un elenco completo

Il processo di registrazione di un'eredità di immobili in Ucraina richiede la presentazione di un insieme specifico di documenti a un notaio. L'assenza o la preparazione errata di uno qualsiasi di questi documenti può impedirti di ottenere un certificato di eredità. Scopri di più sull'elenco dei documenti richiesti, cosa fare se vengono persi e l'opzione di stabilire la proprietà attraverso i tribunali

Ottieni consulenza professionale da un avvocato immobiliare in pochi clic

OTTENERE

Ereditare beni immobili in Ucraina comporta la compilazione di un insieme di documenti che devono essere presentati a un notaio. Il Ministero della Giustizia dell'Ucraina sottolinea che errori nei documenti o la loro assenza possono ritardare significativamente il processo di ottenimento di un certificato di eredità.

Spieghiamo di seguito esattamente quali documenti devono essere preparati, cosa fare se vengono persi e a cosa prestare attenzione.

Come scoprire quali documenti sono richiesti per un caso di eredità specifico

Dopo l'apertura del caso di eredità, il notaio determina la composizione dell'eredità e fornisce all'erede un avviso scritto con l'elenco dei documenti che devono essere raccolti per emettere un certificato di eredità. Questo elenco è personalizzato in base al tipo di proprietà e alla base dell'eredità—per legge o per testamento. Pertanto, il primo passo è contattare un notaio e ottenere questo certificato.

Riguardo a il mercato delle costruzioni in Ucraina durante la guerra—leggi qui.

Elenco dei documenti chiave per ereditare beni immobili

Per formalizzare l'eredità di beni immobili, devono essere forniti al notaio i seguenti documenti:

1. Il certificato di morte del defunto. Questo è rilasciato dall'ufficio del registro civile. Il notaio può anche verificare autonomamente il fatto di morte attraverso il Registro Statale degli Atti di Stato Civile dei Cittadini. In assenza di un certificato di morte, il notaio può richiedere una copia dell'atto di stato civile o un estratto completo dal registro. Una morte registrata all'estero deve essere confermata da un documento dell'autorità competente dello stato estero, che deve essere legalizzato per essere valido in Ucraina, tranne nei casi previsti dai trattati internazionali.
2. Il passaporto dell'erede e il numero di identificazione fiscale (se disponibile).
3. Documenti che confermano un rapporto di parentela con il defunto (per successione intestata). Questi includono un certificato di nascita, un certificato di matrimonio, copie di sentenze definitive del tribunale che stabiliscono il fatto di relazioni familiari o altre relazioni, così come documenti pertinenti rilasciati da autorità di stati esteri.
4. Il testamento originale o una copia dello stesso (per successione testamentaria).
5. Documenti che stabiliscono il titolo di proprietà sui beni immobili. Questi includono un contratto di compravendita, un atto di donazione, un contratto di usufrutto, un certificato di proprietà, un accordo sulla divisione dei beni ereditari, un atto di proprietà statale per un terreno, ecc.
6. Passaporto tecnico per il bene immobile (se disponibile).
7. Documenti che confermano la convivenza con il defunto al momento dell'apertura dell'eredità. Questi possono includere un estratto dal registro della comunità locale, un certificato di registrazione della residenza, un passaporto ucraino in formato libretto con un segno di registrazione (per le eredità aperte prima del 1° dicembre 2021), una decisione del tribunale, ecc.

1. Le persone registrate insieme al defunto e residenti con lui o lei alla data della morte sono considerate aver accettato l'eredità senza presentare una domanda.

Non vuoi perdere aggiornamenti importanti e articoli utili? Iscriviti alla nostra newsletter settimanale!

Perdita o danneggiamento dei documenti di titolo: Procedura

L'assenza di documenti che confermano la proprietà del defunto sui beni immobili non comporta automaticamente la perdita del diritto di ereditare. La procedura per ottenere duplicati dipende dal tipo di proprietà e dal documento stesso. I duplicati dei documenti certificati o rilasciati da un notaio vengono emessi su richiesta scritta delle persone rispetto alle quali è stato eseguito l'atto notarile, dei loro successori nel titolo, degli eredi o dell'esecutore testamentario, nonché su richiesta del notaio che gestisce il caso di eredità.

Abbiamo discusso i prezzi per le nuove costruzioni in Ucraina nel nostro articolo precedente.

Presentazione di una causa per stabilire la proprietà dei beni ereditati

Ci sono situazioni in cui è impossibile ripristinare i documenti di titolo. In tali casi, l'erede può presentare una causa per stabilire la proprietà dei beni ereditati. Prima di farlo, devono essere compiuti due passaggi: presentare una domanda al notaio per accettare l'eredità entro sei mesi dalla morte del testatore e ottenere un rifiuto scritto dal notaio per eseguire atti notarili.

Durante il procedimento giudiziario, l'erede deve giustificare il proprio diritto alla proprietà, fornire tutte le prove disponibili e, se necessario, chiamare testimoni. Il tribunale richiede anche autonomamente informazioni dalle autorità competenti per determinare la validità delle pretese sui beni ereditati. La decisione del tribunale che riconosce la proprietà serve come base per la registrazione statale. Una volta che la decisione diventa definitiva, l'erede si rivolge a un notaio o al Centro dei Servizi Amministrativi per registrare la proprietà.

Perché è importante controllare i documenti in anticipo?

La verifica tempestiva della disponibilità e della corretta esecuzione di tutti i documenti aiuta a evitare ritardi e complicazioni nel processo di eredità. Questo vale sia per i proprietari di beni che per i potenziali eredi: è consigliabile assicurarsi che la documentazione sia in ordine anche prima dell'apertura dell'eredità.

Supporto legale per beni immobili da Visit Ukraine

La procedura per registrare l'eredità di beni immobili comporta numerose sfumature legali, e un errore in qualsiasi fase può comportare perdita di tempo o addirittura la perdita dei diritti di proprietà. Il portale Visit Ukraine offre i servizi di un avvocato specializzato in beni immobili che può assistere nella risoluzione di controversie sulla proprietà, nella gestione delle questioni di eredità, nella preparazione e gestione delle transazioni, nella verifica dei documenti e in altre questioni relative ai beni immobili.

Prenota una consulenza con un avvocato specializzato in beni immobili sul portale Visit Ukraine—proteggiti dai rischi legali e risolvi la tua eredità senza complicazioni inutili!

Promemoria! Nel nostro articolo precedente, abbiamo discusso i prezzi delle case a Kyiv e nei sobborghi nel 2026.

Foto: Magnific

Vuoi saperne di più? Leggi le ultime notizie e materiali utili sull'Ucraina e sul mondo nella sezione Notizie.

Ti consigliamo di acquistarlo per un viaggio sicuro e confortevole in Ucraina: 

Visit Ukraine Insurance – assicurazione che copre i rischi militari per l'ingresso e il viaggio in Ucraina;

Visit Ukraine Car Insurance – assicurazione auto con copertura estesa in Ucraina;

Visit Ukraine Legal Advice – supporto legale completo per l'ingresso in Ucraina;

Visit Ukraine Tickets – biglietti per autobus e treni per/dall'Ucraina;

Visit Ukraine Tours – il più grande database online di tour in Ucraina per tutti i gusti;

Visit Ukraine Hotels – hotel per un soggiorno confortevole in Ucraina;

Visit Ukraine Merch – abbigliamento e accessori patriottici con consegna in tutto il mondo.

© 2018-2026, Visit Ukraine. L'uso, la copia o la ristampa dei materiali su questo sito è consentito solo con un link (collegamento ipertestuale per pubblicazioni online) a Visit Ukraine.

Tutti i diritti riservati.