Las 5 principales ciudades de Ucrania donde los apartamentos de una habitación más aumentaron de precio en 2026

El mercado inmobiliario ucraniano sigue creciendo, y en algunas ciudades, los precios de la vivienda están estableciendo nuevos récords. Descubre dónde los apartamentos de una habitación más aumentaron de precio en 2026 y qué regiones siguen siendo las más caras y asequibles

Obtén asistencia legal en cuestiones relacionadas con la venta\‍/compra de bienes raíces

OBTENER

El Centro Analítico LUN ha publicado datos actualizados sobre el costo de apartamentos de una habitación en el mercado secundario en Ucrania a partir de febrero de 2026. Las estadísticas muestran una diferencia significativa entre regiones, tanto en términos de niveles de precios como de tasas de crecimiento.

Según LUN, el mercado inmobiliario ha mantenido una tendencia ascendente constante durante el último año. Los precios aumentaron de manera más dinámica en las regiones occidentales y centrales. Aunque Kyiv sigue siendo tradicionalmente la ciudad más cara en términos del costo de apartamentos de una habitación, algunos centros regionales establecieron récords en la tasa de crecimiento de precios.

Donde los precios de la vivienda aumentaron más durante el año

Al final del año, las cinco ciudades con el mayor crecimiento en el costo de apartamentos de una habitación en el mercado secundario son las siguientes:

● Rivne — el líder absoluto: +$11,600;

● Kyiv — un aumento de $10,200;

● Odesa — +$9,500;

● Uzhhorod — +$6,000;

● Vinnytsia — +$5,700.

Kyiv, a pesar de su estatus como el mercado más caro, también muestra un aumento significativo en los precios. Esto confirma el interés continuo en el mercado inmobiliario de la capital incluso en condiciones económicas difíciles.

Las ciudades más caras de Ucrania en 2026

Si evaluamos no las tasas de crecimiento, sino el costo promedio real de apartamentos de una habitación a partir de febrero de 2026, la imagen es la siguiente:

● Kyiv — $70,000;

● Lviv — $69,500;

● Uzhhorod — $66,000;

● Chernivtsi — $57,900;

● Rivne — $56,200.

Hay una clara correlación entre los precios de la vivienda y la ubicación geográfica y el nivel de actividad económica. Las regiones occidentales, que se consideran relativamente más seguras y atractivas para la reubicación de negocios, mantienen posiciones de precios altas.

¿No quieres perderte actualizaciones importantes y artículos útiles? Suscríbete a nuestro boletín semanal!

La vivienda más asequible: este y sur

En contraste, los precios más bajos se encuentran en ciudades del este y sur de Ucrania. El costo promedio de apartamentos de una habitación aquí es significativamente más bajo:

● Zaporizhia — $15,500;

● Mykolaiv — $20,500;

● Kharkiv — $23,000;

● Sumy — $23,500.

La brecha de precios entre regiones sigue siendo significativa. Está influenciada por la situación de seguridad, el nivel de actividad empresarial y la migración interna.

Los datos publicados pueden ser importantes para inversores y desarrolladores. Las ciudades con las tasas más altas de crecimiento en los costos de vivienda demuestran una mayor capitalización y potencial de retorno de inversión. Al mismo tiempo, el costo de ingresar al mercado en diferentes regiones varía significativamente.

Para los compradores, esto significa la necesidad de analizar cuidadosamente no solo el precio promedio, sino también la pureza legal de la transacción, el estado de la propiedad y los posibles riesgos. Al concluir contratos de compra y venta, es importante tener en cuenta todos los matices de registrar los derechos de propiedad. Si es necesario, puede utilizar los servicios de consulta de abogados inmobiliarios en Visit Ukraine, quienes le ayudarán a verificar documentos y acompañar transacciones de acuerdo con la legislación vigente.

¡Te recordamos! Ucrania ha adoptado una nueva ley sobre política de vivienda, que deroga el código soviético e introduce nuevos instrumentos para el acceso a la vivienda. Lee sobre quién recibirá apoyo, cómo funcionará el alquiler social y qué cambiará para los ciudadanos.

Foto: freepik

¿Quieres saber más? Lee las últimas noticias y materiales útiles sobre Ucrania y el mundo en la Sección de Noticias .

Recomendamos adquirirlo para un viaje seguro y cómodo a Ucrania: 

Visit Ukraine Insurance – seguro que cubre riesgos militares para entrada y viaje en Ucrania;

Visit Ukraine Car Insurance – seguro de automóvil con cobertura ampliada en Ucrania;

Visit Ukraine Legal Advice – apoyo legal integral sobre entrada a Ucrania;

Visit Ukraine Tickets – billetes de autobús y tren hacia/desde Ucrania;

Visit Ukraine Tours – la mayor base de datos en línea de tours a Ucrania para todos los gustos;

Visit Ukraine Hotels – hoteles para una estancia cómoda en Ucrania;

Visit Ukraine Merch – ropa y accesorios patrióticos con entrega mundial.

© 2018-2026, Visit Ukraine. El uso, copia o reimpresión de materiales en este sitio está permitido solo con un enlace (hipervínculo para publicaciones en línea) a Visit Ukraine.

Todos los derechos reservados.