¿Dónde en Europa será más caro el alojamiento en 2026: Un ranking de las capitales con los precios más altos?

Sigue habiendo una diferencia significativa en los costos de vivienda en toda Europa, dependiendo del país y su nivel de desarrollo económico. Descubre qué capitales europeas tendrán los apartamentos más caros en 2026 y dónde la vivienda sigue siendo más asequible.

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En 2026, el mercado inmobiliario residencial en Europa sigue mostrando diferencias significativas en el costo de apartamentos y casas dependiendo del país y del nivel de desarrollo económico. La ciudad más cara para comprar una vivienda se ha convertido en la capital de Luxemburgo, mientras que los apartamentos más asequibles se pueden encontrar en Skopje, la capital de Macedonia del Norte. Esto lo evidencia un estudio de la empresa analítica Rational FX.

¿En qué capitales europeas es más caro comprar una vivienda?

Según el estudio, en 2026, Luxemburgo se convirtió en la capital europea más cara para comprar una vivienda. El costo promedio de bienes raíces allí supera los 961,000 euros, y el precio por metro cuadrado es superior a 11,000 euros. Además de los altos precios para comprar apartamentos, Luxemburgo también tiene algunas de las tarifas de alquiler más altas de Europa.

Los analistas atribuyen esta situación a varios factores:

● oferta de vivienda limitada;

● escasez de terrenos disponibles para nueva construcción;

● un flujo constante de trabajadores extranjeros.

Al mismo tiempo, el país también tiene uno de los niveles de ingresos más altos de Europa. El salario anual promedio en Luxemburgo es de casi 83,000 euros, lo que convierte al país en uno de los líderes mundiales en términos de salarios.

Copenhague y Berna también se encuentran entre las tres capitales europeas más caras en términos de precios de vivienda.

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Las 10 capitales europeas más caras para comprar una vivienda

Según Rational FX, el ranking de las capitales con los precios de bienes raíces residenciales más altos en 2026 es el siguiente:

● Luxemburgo — costo promedio de vivienda €961,333

● Copenhague — €916,333

● Berna — €852,976

● Londres — €794,333

● París — €727,000

● Reikiavik — €615,667

● Lisboa — €576,667

● Berlín — €569,333

● Ámsterdam — €546,667

● Viena — €538,000

Como muestra el ranking, la lista está dominada por las capitales de Europa Occidental y del Norte, regiones con altos niveles de desarrollo económico, demanda estable de vivienda y una presencia significativa de empresas internacionales.

¿Qué capitales europeas tienen la vivienda más barata?

En el otro extremo del ranking se encuentran las ciudades de la región de los Balcanes. Skopje, la capital de Macedonia del Norte, se convirtió en la capital europea más asequible para comprar una vivienda en 2026. El costo promedio de un apartamento allí es de alrededor de 65,000 euros.

Las tres capitales con los precios de bienes raíces más bajos también incluyen Sarajevo, aproximadamente €132,000, y Bucarest, alrededor de €135,500.

Los expertos atribuyen los precios más bajos a varios factores:

● ingresos familiares más bajos;

● desarrollo económico más lento;

● baja demanda extranjera de bienes raíces.

Los precios de la vivienda son solo uno de los factores a considerar al planear un traslado o una estancia prolongada en el extranjero. Igualmente importantes son los gastos en atención médica, seguros y otras necesidades básicas. Por eso vale la pena contratar un seguro de viaje antes de tu viaje. En el portal Visit Ukraine, los ucranianos pueden comprar una póliza de seguro en línea rápidamente. El seguro ayudará a cubrir los costos de tratamiento o atención médica mientras estés en el extranjero.

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Foto: 4595886 / Freepik

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