Quel type de logement les Ukrainiens achèteront-ils en 2026 : résultats de l'enquête

En 2026, les Ukrainiens optent de plus en plus pour des logements abordables et des maisons individuelles en raison de considérations de sécurité et financières. Découvrez à quoi ressemblent les budgets des acheteurs, pourquoi la demande pour le marché de la revente augmente et quels facteurs influencent le plus leur choix de propriété

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Malgré la guerre et l'instabilité économique, les Ukrainiens continuent de prévoir d'acheter des biens immobiliers. En 2026, plus de la moitié des citoyens envisagent d'acheter leur propre maison, mais l'accessibilité reste le principal critère de leur choix. Cela est confirmé par les résultats d'une étude du marché immobilier ukrainien Dim.ria.

L'analyse montre que le marché immobilier en Ukraine est de plus en plus axé sur la praticité, la sécurité et l'accessibilité. L'intérêt pour les maisons individuelles, qui offrent une autonomie dans des conditions difficiles, a considérablement augmenté.

Combien d'Ukrainiens prévoient d'acheter un bien immobilier en 2026 ?

Selon les résultats de l'enquête, 51,1 % des Ukrainiens prévoient d'acheter une maison dès 2026. En même temps, une part significative de la population ne possède toujours pas de biens immobiliers.

Près de 40 % des répondants louent un logement, et 7,6 % vivent dans des logements temporaires. De plus, après le 24 février 2022, 33,7 % des personnes interrogées ont été contraintes de changer de lieu de résidence.

Malgré la situation difficile, la plupart des Ukrainiens continuent de vivre dans leur ville natale et s'adaptent progressivement aux nouvelles réalités du marché.

Pourquoi les Ukrainiens choisissent-ils de plus en plus des maisons privées ?

Une des principales tendances de 2026 a été la demande croissante pour des maisons privées. 34,7 % des répondants envisagent d'acheter de tels biens. La raison n'est pas seulement le confort, mais aussi des questions de sécurité et d'autosuffisance. Posséder une maison permet un meilleur contrôle sur les éléments essentiels : électricité, chauffage, accès à l'eau et sources d'énergie de secours.

Après plusieurs années de vie au milieu de risques constants, les Ukrainiens se concentrent de plus en plus sur l'opportunité d'être moins dépendants des infrastructures centralisées.

Dans ce contexte, l'intérêt pour la protection de sa propriété est également en hausse. C'est pourquoi de nombreux Ukrainiens souscrivent également à une assurance express pour biens via Visit Ukraine, ce qui leur permet de protéger rapidement leur appartement ou leur maison contre des situations imprévues.

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Le marché secondaire reste l'un des plus populaires

25,9 % des Ukrainiens en 2026 se concentrent sur le marché du logement secondaire. La principale raison de ce choix est la possibilité d'emménager rapidement. Les acheteurs ne veulent pas attendre que la construction ou les rénovations soient terminées dans les nouveaux bâtiments, surtout compte tenu de la situation économique instable.

De plus, le logement secondaire est souvent moins cher et permet aux acheteurs d'évaluer immédiatement l'état réel de la maison, l'infrastructure du quartier et le niveau de sécurité.

Lire aussi: Demande de maisons et d'appartements en Ukraine en 2026 — Tendances clés du marché immobilier.

Quel est le budget des Ukrainiens pour acheter une maison ?

L'étude montre que les capacités financières des Ukrainiens ont changé de manière significative.

Pour 33,9 % des répondants, le budget pour l'achat d'un bien immobilier en 2026 a diminué. 36,8 % ont noté que leur capacité financière n'a pas changé, tandis que seulement 29,4 % ont signalé une augmentation de leur budget.

Le budget le plus courant pour l'achat d'une maison se situe entre 30 000 $ et 60 000 $. C'est le montant que 43,1 % des répondants sont prêts à dépenser. 33,3 % des Ukrainiens envisagent des biens dont le prix est inférieur à 30 000 $.

Ainsi, plus de 76 % des acheteurs potentiels envisagent des maisons dont le prix est inférieur à 60 000 $.

Qu'est-ce qui influence le plus la décision d'acheter une maison ?

Les Ukrainiens citent les facteurs suivants comme principaux lors du choix d'une maison :

● leur propre niveau de revenu ;

● les prix des biens ;

● la situation sécuritaire ;

● les conditions de vie ;

● la stabilité de la région.

En revanche, les programmes de soutien gouvernementaux, en particulier le programme « eOselya » et les programmes hypothécaires, n'ont plus une influence décisive sur la décision d'acheter. Les analystes notent que les Ukrainiens sont devenus beaucoup plus pragmatiques dans leur choix immobilier. Les acheteurs évaluent avant tout leur propre stabilité financière et les coûts réels de l'entretien d'une maison.

Nous vous rappelons ! L'achat de biens immobiliers peut comporter des risques sérieux et des pertes financières. Lisez comment inspecter un bien, éviter la fraude et conclure une affaire en toute sécurité sans risques inutiles.

Photo : rawpixel / Freepik

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