“eOselya” pour les membres du service et les vétérans : Comment obtenir un prêt hypothécaire à 3 % et acheter une maison ?

Le programme gouvernemental ‘eOselya’ permet aux membres du service et aux vétérans d'acheter leur propre maison dans des conditions préférentielles. Découvrez qui est éligible pour un prêt hypothécaire à 3 % ou 7 %, quels types de maisons sont disponibles à l'achat, et comment postuler via “Diia”

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Les membres des forces armées et les vétérans en Ukraine peuvent acheter leur propre maison à des conditions préférentielles grâce au programme « eOselya » du gouvernement. Pour certaines catégories de membres des forces armées, un prêt hypothécaire est disponible à 3 % par an, le taux le plus bas parmi tous les participants au programme.

En citant le Ministère des affaires des vétérans, nous expliquons qui est éligible au programme, quels types de logements peuvent être achetés et comment postuler.

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Quels membres du personnel militaire sont éligibles à un prêt hypothécaire à 3 % ?

Le taux préférentiel de 3 % par an est disponible pour le personnel militaire qui appartient aux catégories suivantes :

● personnel militaire servant sous contrat ;

● personnel militaire appelé au service militaire sous mobilisation.

C'est précisément pour ces catégories de participants au programme que les conditions de prêt les plus favorables sont prévues, permettant d'acheter leur propre maison avec un fardeau financier minimal.

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Quels types de logements peuvent être achetés dans le cadre du programme eOselya ?

Les participants au programme peuvent acheter soit un appartement, soit une maison individuelle. Le programme s'applique aux logements sur le marché secondaire, dans de nouveaux développements et dans des propriétés actuellement en construction. Cependant, la propriété doit répondre aux exigences du programme. En particulier, la propriété ne peut pas être située dans des territoires temporairement occupés ou dans des zones de hostilités actives.

Il existe également des restrictions sur la taille maximale de la propriété :

● appartement — jusqu'à 115,5 m² ;

● maison individuelle — jusqu'à 125,5 m².

Ces exigences s'appliquent indépendamment du nombre de membres de la famille de l'emprunteur.

Au fait, après l'achat d'une maison, il est important de s'assurer qu'elle est protégée. Les Ukrainiens peuvent souscrire une assurance habitation express en ligne via Visit Ukraine en quelques minutes, ce qui leur permet de protéger leur appartement ou leur maison contre des risques imprévus sans un long processus de paperasse.

Comment postuler pour participer au programme eOselya ?

Vous pouvez postuler à distance via l'application Diya. Pour ce faire, vous devez :

1. Ouvrir la section « Services » dans l'application Diya.

2. Sélectionner le service « eOselya ».

3. Remplir la demande de participation au programme.

4. Après approbation préliminaire, sélectionner une banque partenaire.

5. Soumettre l'ensemble des documents requis à la banque pour traiter le prêt hypothécaire.

Après examen des documents, la banque prend une décision finale sur l'octroi du prêt.

Les vétérans peuvent-ils bénéficier du programme eOselya ?

Oui. Le programme s'applique également aux vétérans et aux membres de la famille des défenseurs tombés.

Les personnes suivantes peuvent postuler :

● vétérans de combat ;

● personnes ayant des handicaps liés à la guerre ;

● familles de vétérans de guerre tombés ou décédés, tels que définis par l'article 10 de la loi ukrainienne « Sur le statut des vétérans de guerre et les garanties de leur protection sociale » ;

● familles de défenseurs de l'Ukraine tombés ou décédés.

Des conditions de prêt distinctes sont prévues pour cette catégorie de demandeurs.

Quelles sont les conditions hypothécaires pour les vétérans ?

Les vétérans et les membres de la famille des défenseurs tombés peuvent obtenir un prêt selon les conditions suivantes :

● un taux d'intérêt fixe de 7 % par an ;

● une durée de prêt allant jusqu'à 20 ans ;

● un acompte minimal ;

● la possibilité de postuler en ligne ;

● un processus de demande simplifié et direct.

Vous pouvez postuler via l'application Diya dans la section : « Services » → « Veteran PRO » → « eOselya ».

Après avoir rempli le formulaire de demande, le demandeur doit attendre une décision concernant sa participation au programme.

Nous vous rappelons ! Les prix des nouvelles constructions en Ukraine continuent d'augmenter en 2026, et Kyiv reste la ville la plus chère pour acheter une maison. Lisez combien coûte un mètre carré dans différentes régions et où la demande pour l'immobilier a le plus augmenté.

Photo : Freepik

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