Dove in Europa gli alloggi saranno più costosi nel 2026: una classifica delle capitali con i prezzi più alti

Rimane una differenza significativa nei costi abitativi in tutta Europa, a seconda del paese e del suo livello di sviluppo economico. Scopri quali capitali europee avranno gli appartamenti più costosi nel 2026 e dove gli alloggi rimangono più accessibili

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Nel 2026, il mercato immobiliare residenziale in Europa continua a mostrare differenze significative nel costo di appartamenti e case a seconda del paese e del livello di sviluppo economico. La città più costosa per acquistare una casa è diventata la capitale del Lussemburgo, mentre gli appartamenti più accessibili si possono trovare a Skopje, la capitale della Macedonia del Nord. Questo è dimostrato da uno studio della società analitica Rational FX.

In quali capitali europee è più costoso acquistare una casa?

Secondo lo studio, nel 2026, il Lussemburgo è diventato la capitale europea più costosa per acquistare una casa. Il costo medio degli immobili supera i 961.000 euro e il prezzo al metro quadrato è superiore a 11.000 euro. Oltre ai prezzi elevati per l'acquisto di appartamenti, il Lussemburgo ha anche alcune delle tariffe di affitto più alte in Europa.

Gli analisti attribuiscono questa situazione a diversi fattori:

● offerta abitativa limitata;

● carenza di terreni disponibili per nuove costruzioni;

● un costante afflusso di lavoratori stranieri.

Allo stesso tempo, il paese ha anche uno dei livelli di reddito più alti in Europa. Lo stipendio medio annuale in Lussemburgo è di quasi 83.000 euro, rendendo il paese uno dei leader mondiali in termini di salari.

Copenaghen e Berna sono entrate anche nella top tre delle capitali europee più costose in termini di prezzi degli immobili.

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Le 10 capitali europee più costose per acquistare una casa

Secondo Rational FX, la classifica delle capitali con i prezzi più alti degli immobili residenziali nel 2026 è la seguente:

● Lussemburgo — costo medio abitativo €961.333

● Copenaghen — €916.333

● Berna — €852.976

● Londra — €794.333

● Parigi — €727.000

● Reykjavík — €615.667

● Lisbona — €576.667

● Berlino — €569.333

● Amsterdam — €546.667

● Vienna — €538.000

Come mostra la classifica, l'elenco è dominato dalle capitali dell'Europa occidentale e settentrionale, regioni con alti livelli di sviluppo economico, domanda stabile di abitazioni e una significativa presenza di aziende internazionali.

Quali capitali europee hanno le abitazioni più economiche?

All'altro estremo della classifica ci sono le città della regione balcanica. Skopje, la capitale della Macedonia del Nord, è diventata la capitale europea più accessibile per acquistare una casa nel 2026. Il costo medio di un appartamento lì è di circa 65.000 euro.

Le prime tre capitali con i prezzi immobiliari più bassi includono anche Sarajevo—circa €132.000—e Bucarest—circa €135.500.

Gli esperti attribuiscono i prezzi più bassi a diversi fattori:

● redditi familiari più bassi;

● sviluppo economico più lento;

● bassa domanda estera per gli immobili.

I prezzi delle abitazioni sono solo uno dei fattori da considerare quando si pianifica un trasferimento o un soggiorno a lungo termine all'estero. Altrettanto importanti sono le spese per la salute, l'assicurazione e altri bisogni di base. Ecco perché è utile organizzare un'assicurazione di viaggio prima del viaggio. Sul portale Visit Ukraine, gli ucraini possono rapidamente acquistare una polizza assicurativa online. L'assicurazione aiuterà a coprire i costi di trattamento o assistenza medica mentre si è all'estero.

Ti ricordiamo! I paesi europei con un'alta qualità della vita continuano ad attrarre persone da tutto il mondo. Leggi di quali paesi hanno occupato il primo posto nella classifica dei migliori paesi europei in cui vivere e lavorare, quanto costa viverci e cosa attrae gli stranieri.

Foto: 4595886 / Freepik

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