Mutui in Ucraina nel 2026: Tassi fino al 9% e dove i prestiti sono più popolari

I mutui in Ucraina nel 2026 rimangono accessibili, con tassi fino al 9% all'anno. Scopri quanti prestiti le banche hanno emesso, dove la domanda è più alta e quali condizioni sono attualmente in vigore nel mercato immobiliare

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All'inizio del 2026, il mercato dei mutui in Ucraina mostra una crescita stabile e i tassi di interesse rimangono relativamente accessibili. Secondo dati di un sondaggio mensile delle banche, gli ucraini hanno stipulato 718 mutui a gennaio per un totale di 1,5 miliardi di UAH.

Quanti mutui sono stati emessi a gennaio 2026?

Il mercato primario domina la struttura del credito ipotecario. In particolare, sono stati emessi 416 mutui per un totale di 861 milioni di UAH per l'acquisto di abitazioni in nuovi sviluppi. Di questi, 178 mutui per un totale di 330 milioni di UAH sono stati garantiti da diritti di proprietà su immobili futuri.

Allo stesso tempo, anche il mercato secondario rimane attivo: 302 mutui per un totale di 590 milioni di UAH.

Quali sono i tassi ipotecari nel 2026?

I tassi ipotecari medi ponderati rimangono sotto il 9% annuo, che è un fattore chiave per i mutuatari. A gennaio 2026:

● 8,15% annuo — nel mercato primario;

● 8,97% annuo — nel mercato secondario.

Le banche valutano la qualità del portafoglio ipotecario come stabile. La quota di prestiti non performanti si attesta al 13%, indicando una situazione controllata nel mercato. Questo dato rimane un indicatore importante per il sistema finanziario e la fiducia nei mutui in un contesto di incertezza economica.

Nota: Oltre ai termini di prestito, è importante considerare i rischi associati all'abitazione, soprattutto in tempo di guerra. Ecco perché un numero crescente di proprietari di casa si sta rivolgendo all'assicurazione immobiliare. In particolare, puoi acquistare un'assicurazione casa espressa online tramite Visit Ukraine—questo ti consente di proteggere rapidamente la tua proprietà da situazioni impreviste senza procedure complicate.

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Dove in Ucraina vengono stipulati più mutui?

La massima attività nel settore del credito ipotecario è tradizionalmente concentrata nelle grandi città e nelle regioni con alta domanda di abitazioni. I leader per volume a gennaio 2026:

● Oblast di Kyiv — 222 contratti per un totale di 460 milioni di UAH (32% del volume totale);

● Kyiv — 148 contratti per un totale di 336 milioni di UAH;

● Oblast di Lviv — 50 contratti per un totale di 115 milioni di UAH;

● Oblast di Ivano-Frankivsk — 34 contratti per un totale di 67 milioni di UAH;

● Oblast di Vinnytsia — 29 contratti per un totale di 60 milioni di UAH.

Ti ricordiamo! I mutui nell'ambito del programma “eOselya” sembrano attraenti sulla carta, ma nella pratica, le condizioni chiave sono il livello di reddito ufficiale e la regione in cui viene acquistata la proprietà. Quanto devi guadagnare affinché la banca approvi il prestito, quale parte del tuo stipendio va al pagamento mensile e dove è più alta la caparra—tutto ciò influisce direttamente sull'effettiva accessibilità del programma. Leggi quali redditi sono richiesti per acquistare un appartamento nell'ambito del programma “eOselya” in varie città dell'Ucraina.

Foto: wirestock / Freepik

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