Affittare un appartamento monolocale in Ucraina nel 2026: dove è più costoso e come sono cambiati i prezzi

I prezzi di affitto in Ucraina nel 2026 variano significativamente a seconda della regione e della domanda di appartamenti. Scopri quanto costa affittare un appartamento monolocale in diverse regioni dell'Ucraina, dove l'abitazione è più costosa e come è cambiata la domanda nel mercato immobiliare

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Il mercato degli affitti in Ucraina continua a cambiare sotto l'influenza di fattori economici e di sicurezza. La situazione rimane disomogenea in diverse regioni del paese: in alcune aree, il numero di offerte è in crescita, mentre in altre, c'è una diminuzione.

I prezzi di affitto più alti rimangono nella capitale, mentre in alcune regioni di prima linea o meno popolate, i costi di affitto rimangono significativamente più bassi. Questo è dimostrato dai dati di uno studio della piattaforma DIM.RIA.

Come è cambiato il numero di annunci di affitto?

Secondo lo studio, a febbraio, il numero più grande di nuovi annunci di affitto è apparso nella regione di Chernihiv, con un aumento dell'86%. Al contrario, il maggior calo dell'offerta è stato registrato nella regione di Poltava, dove il numero di annunci è diminuito del 16%.

In generale, la situazione sul mercato degli affitti in Ucraina rimane relativamente stabile: nella maggior parte delle regioni, le fluttuazioni nel numero di offerte sono entro pochi punti percentuali.

Quanto costa affittare un appartamento con una camera in Ucraina?

A febbraio, Kyiv è tornata ad essere la città più costosa per affittare un'abitazione. Il costo medio per affittare un appartamento con una camera nella capitale è di 23.000 UAH al mese, che è il 2% in più rispetto a gennaio. I prezzi più bassi sono stati registrati nella regione di Kharkiv, dove affittare un appartamento con una camera costa in media 4.900 UAH al mese.

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Come sono cambiati gli affitti per appartamenti con una camera nel corso dell'anno?

I dati della ricerca mostrano differenze significative nei costi di affitto tra le diverse regioni dell'Ucraina. I prezzi medi per affittare un appartamento con una camera sono i seguenti:

● Kyiv — 23.000 UAH (+15%);

● Regione di Zakarpattia — 20.500 UAH (+11%);

● Regione di Lviv — 16.500 UAH (nessuna variazione);

● Regione di Ivano-Frankivsk — 16.400 UAH (+14%);

● Regione di Cherkasy — 16.000 UAH (+14%);

● Regione di Volyn — 15.000 UAH (nessuna variazione);

● Regione di Vinnytsia — 14.350 UAH (+20%);

● Regione di Dnipropetrovsk — 14.000 UAH (+17%);

● Regione di Kyiv — 14.000 UAH (+17%);

● Regione di Khmelnytskyi — 12.500 UAH (+25%);

● Regione di Rivne — 12.000 UAH (nessuna variazione);

● Regione di Poltava — 11.500 UAH (+15%);

● Regione di Odesa — 11.000 UAH (+38%);

● Regione di Zhytomyr — 10.500 UAH (-13%);

● Regione di Ternopil — 10.250 UAH (nessuna variazione);

● Regione di Chernivtsi — 10.250 UAH (-7%);

● Regione di Kirovohrad — 8.500 UAH (-13%);

● Regione di Sumy — 8.000 UAH (+33%);

● Regione di Zaporizhzhia — 6.000 UAH (nessuna variazione);

● Regione di Mykolaiv — 6.000 UAH (+20%);

● Regione di Chernihiv — 5.000 UAH (nessuna variazione);

● Regione di Kharkiv — 4.900 UAH (+23%).

Come si può vedere dai dati, il maggior aumento dei prezzi nel corso dell'anno è stato registrato nella regione di Odesa (+38%), mentre in diverse regioni i prezzi sono rimasti stabili o addirittura sono diminuiti.

Quanto costa affittare un appartamento in diverse aree di Kyiv?

Se guardiamo la capitale in modo più dettagliato, i prezzi di affitto variano significativamente a seconda del distretto. Il distretto più costoso di Kyiv rimane Pechersky, dove l'affitto medio per un appartamento con una camera è di 23.500 UAH al mese. D'altra parte, le abitazioni più accessibili si possono trovare nel distretto di Desnyansky, dove l'affitto medio è di circa 9.000 UAH.

Queste differenze possono essere spiegate dalla posizione dei distretti, dal livello di infrastruttura, dall'accessibilità dei trasporti e dalla domanda di abitazioni.

La domanda di abitazioni in affitto è in crescita

A febbraio, l'attività degli inquilini è aumentata in tutte le regioni dell'Ucraina. Il maggior aumento della domanda è stato registrato in: regione di Kirovohrad — +48%, regione di Chernihiv — +43% e regione di Zaporizhzhia — +30%.

Allo stesso tempo, in alcune regioni c'è un significativo squilibrio tra il numero di offerte e il numero di persone in cerca di abitazioni. Il maggior divario è stato registrato nella regione di Zaporizhzhia, dove ci sono in media 26 potenziali inquilini per annuncio.

Consiglio: Affittare un'abitazione comporta spesso rischi — sia per i proprietari degli appartamenti che per gli inquilini. Danni imprevisti, incendi o allagamenti possono portare a perdite finanziarie significative. Ecco perché i proprietari immobiliari stanno sempre più stipulando assicurazioni per la casa. Ad esempio, l'assicurazione espressa per la proprietà su Visit Ukraine consente di stipulare rapidamente una polizza online e proteggere il proprio appartamento da rischi maggiori, compresi quelli di guerra, senza procedure complicate.

Ti ricordiamo! Il mercato degli affitti a Kyiv è rimasto stabile dopo un inverno difficile, nonostante le interruzioni di corrente e i problemi di riscaldamento. Leggi perché i prezzi non sono diminuiti, come è cambiata la domanda e cosa sta accadendo nelle aree colpite della capitale.

Foto: enlisted-trustable819 / Freepik

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