Che tipo di abitazione acquisteranno gli ucraini nel 2026: Risultati del sondaggio

Nel 2026, gli ucraini optano sempre più per abitazioni a prezzi accessibili e case unifamiliari a causa di considerazioni di sicurezza e finanziarie. Scopri come sono i budget degli acquirenti, perché la domanda per il mercato delle rivendite sta crescendo e quali fattori influenzano maggiormente la loro scelta di proprietà

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Nonostante la guerra e l'instabilità economica, gli ucraini continuano a pianificare l'acquisto di immobili. Nel 2026, più della metà dei cittadini sta considerando di acquistare la propria casa, ma l'accessibilità rimane il principale criterio per la loro scelta. Questo è dimostrato dai risultati di uno studio del mercato immobiliare ucraino Dim.ria.

L'analisi mostra che il mercato immobiliare in Ucraina è sempre più focalizzato sulla praticità, sulla sicurezza e sull'accessibilità. L'interesse per le case unifamiliari, che offrono autonomia in condizioni difficili, è cresciuto significativamente.

Quanti ucraini pianificano di acquistare immobili nel 2026?

Secondo i risultati dell'indagine, il 51,1% degli ucraini prevede di acquistare una casa già nel 2026. Allo stesso tempo, una parte significativa della popolazione non possiede ancora immobili.

Quasi il 40% degli intervistati affitta un'abitazione, e un altro 7,6% vive in sistemazioni temporanee. Inoltre, dopo il 24 febbraio 2022, il 33,7% degli intervistati è stato costretto a cambiare il proprio luogo di residenza.

Nonostante la situazione difficile, la maggior parte degli ucraini continua a vivere nelle proprie città natali e si sta adattando gradualmente alle nuove realtà del mercato.

Perché gli ucraini scelgono sempre più case private

Una delle principali tendenze del 2026 è stata la crescente domanda di case private. Il 34,7% degli intervistati sta considerando di acquistare tali proprietà. La ragione non è solo il comfort, ma anche questioni di sicurezza e autosufficienza. Possedere una casa consente un migliore controllo su elementi essenziali critici: elettricità, riscaldamento, accesso all'acqua e fonti di energia di riserva.

Dopo diversi anni di vita in mezzo a rischi costanti, gli ucraini si concentrano sempre più sull'opportunità di essere meno dipendenti dalle infrastrutture centralizzate.

In questo contesto, cresce anche l'interesse per la protezione della propria proprietà. Ecco perché molti ucraini stanno inoltre stipulando assicurazioni immobiliari espressa tramite Visit Ukraine, che consente loro di proteggere rapidamente il proprio appartamento o casa contro situazioni impreviste.

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Il mercato secondario rimane uno dei più popolari

Un altro 25,9% degli ucraini nel 2026 si sta concentrando sul mercato immobiliare secondario. La principale ragione di questa scelta è la possibilità di trasferirsi rapidamente. Gli acquirenti non vogliono aspettare che la costruzione o le ristrutturazioni siano completate nei nuovi edifici, soprattutto data la situazione economica instabile.

Inoltre, le abitazioni secondarie sono spesso più economiche e consentono agli acquirenti di valutare immediatamente le condizioni effettive della casa, l'infrastruttura del quartiere e il livello di sicurezza.

Leggi anche: Domanda di case e appartamenti in Ucraina nel 2026 — Principali tendenze del mercato immobiliare.

Qual è il budget che gli ucraini hanno per acquistare una casa?

Lo studio mostra che le capacità finanziarie degli ucraini sono cambiate significativamente.

Per il 33,9% degli intervistati, il budget per l'acquisto di immobili nel 2026 è diminuito. Un altro 36,8% ha notato che la propria capacità finanziaria non è cambiata, mentre solo il 29,4% ha segnalato un aumento del proprio budget.

Il budget più comune per l'acquisto di una casa è compreso tra $30.000 e $60.000. Questa è la somma che il 43,1% degli intervistati è disposto a spendere. Un altro 33,3% degli ucraini sta considerando proprietà con un prezzo fino a $30.000.

Così, oltre il 76% dei potenziali acquirenti sta guardando a case con un prezzo fino a $60.000.

Cosa influenza maggiormente la decisione di acquistare una casa?

Gli ucraini citano i seguenti fattori principali nella scelta di una casa:

● il proprio livello di reddito;

● i prezzi degli immobili;

● la situazione di sicurezza;

● le condizioni di vita;

● la stabilità della regione.

Al contrario, i programmi di supporto governativo, in particolare il programma “eOselya” e i programmi di mutuo, non hanno più un'influenza così decisiva sulla decisione di acquisto. Gli analisti notano che gli ucraini sono diventati significativamente più pragmatici nella scelta degli immobili. Gli acquirenti valutano prima di tutto la propria stabilità finanziaria e i costi effettivi di mantenimento di una casa.

Ti ricordiamo! L'acquisto di immobili può comportare seri rischi e perdite finanziarie. Leggi come ispezionare una proprietà, evitare frodi e chiudere un affare in sicurezza senza rischi inutili.

Foto: rawpixel / Freepik

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