Où en Ukraine la plupart des prêts hypothécaires sont contractés : leaders par région, montants et taux en décembre

En décembre, les banques ukrainiennes ont accordé près de 2 milliards de UAH en prêts hypothécaires, le montant le plus élevé allant à la région de Kyiv et à la capitale. Découvrez quels taux sont en vigueur, où la plupart des prêts hypothécaires sont contractés et comment le marché immobilier évolue

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En décembre, les banques ukrainiennes ont accordé 952 prêts hypothécaires totalisant près de 2 milliards UAH. Ces chiffres ont été publiés dans l'enquête mensuelle de la Banque sur le crédit hypothécaire.

Les statistiques montrent une activité continue sur le marché primaire et une concentration des hypothèques dans plusieurs régions, principalement dans la région de Kyiv et la capitale.

Combien de prêts hypothécaires ont été accordés en décembre : marchés primaire et secondaire

Selon les résultats de l'enquête :

● 539 prêts d'une valeur de 1,1 milliard UAH ont été accordés sur le marché immobilier primaire ;

● parmi ceux-ci, 203 prêts d'une valeur de 385 millions UAH étaient garantis par des droits de propriété sur des biens immobiliers futurs ;

● 413 prêts d'une valeur de 827 millions UAH ont été accordés sur le marché immobilier secondaire.

Ainsi, le marché primaire reste le moteur du crédit hypothécaire, représentant la majorité du montant total des fonds accordés.

Quelles sont les taux hypothécaires

Le taux effectif moyen pondéré en décembre était :

● 8,11 % par an sur le marché primaire ;

● 8,66 % par an sur le marché secondaire.

Qualité du portefeuille hypothécaire : ce que montrent les données

Selon l'enquête, la qualité du portefeuille hypothécaire reste à un niveau acceptable. La part des prêts non performants est de 13 %. Cet indicateur est considéré comme relativement stable compte tenu des conditions économiques et des risques en temps de guerre.

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Régions leaders par nombre d'hypothèques

En termes régionaux, le plus grand nombre de prêts hypothécaires en décembre a été accordé dans :

● région de Kyiv — 347 contrats d'une valeur de 722 millions UAH (37 % du volume total) ;

● ville de Kyiv — 191 contrats d'une valeur de 455 millions UAH ;

● région de Lviv — 47 contrats d'une valeur de 103 millions UAH ;

● région d'Odessa — 40 contrats d'une valeur de 78 millions UAH ;

● région de Volyn — 38 contrats d'une valeur de 69 millions UAH.

Ainsi, plus d'un tiers de tous les prêts hypothécaires sont concentrés dans la région de Kyiv. Avec la capitale, ces deux régions forment l'essentiel du marché.

Qui a fourni des données pour l'étude

Lors de l'enquête, 38 banques ont répondu, représentant ensemble plus de 95 % du portefeuille hypothécaire brut du pays. Quatorze banques ont signalé avoir accordé de nouveaux prêts hypothécaires en décembre.

Malgré l'activité en décembre, les décisions hypothécaires nécessitent une évaluation minutieuse des risques, en particulier dans les régions avec des défis de sécurité accrus. En plus des conditions et des taux de prêt, il est important de considérer la protection du bien lui-même.

Dans les conditions actuelles, les Ukrainiens devraient envisager des outils de sécurité financière supplémentaires. Par exemple, souscrire une assurance express pour les biens minimise les risques en cas de dommages ou de destruction de la propriété. Vous pouvez souscrire une police en ligne sur Visit Ukraine, ce qui est particulièrement pertinent pour les propriétaires de biens hypothéqués.

Nous vous rappelons ! Le marché immobilier en Ukraine en 2026 sera façonné par les attentes économiques, la situation sécuritaire et les capacités financières des citoyens. Lisez combien d'Ukrainiens prévoient d'acheter un logement, quel budget ils vont allouer et ce qui influence leurs décisions.

Photo : shutterstock

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