Louer un appartement d'une pièce en Ukraine en 2026 : où est-ce le plus cher et comment les prix ont-ils changé

Les prix de location en Ukraine en 2026 varient considérablement en fonction de la région et de la demande d'appartements. Découvrez combien il en coûte pour louer un appartement d'une pièce dans différentes régions de l'Ukraine, où le logement est le plus cher, et comment la demande sur le marché immobilier a changé

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Le marché du logement locatif en Ukraine continue de changer sous l'influence de facteurs économiques et de sécurité. La situation reste inégale à travers les différentes régions du pays : dans certaines zones, le nombre d'offres augmente, tandis que dans d'autres, il y a une diminution.

Les prix de location les plus élevés restent dans la capitale, tandis que dans certaines régions de front ou moins peuplées, les coûts de location restent significativement plus bas. Cela est attesté par les données d'une étude de la plateforme DIM.RIA.

Comment le nombre d'annonces de location a-t-il changé ?

Selon l'étude, en février, le plus grand nombre de nouvelles annonces de location est apparu dans la région de Tchernihiv, avec une augmentation de 86 %. En revanche, la plus grande baisse de l'offre a été enregistrée dans la région de Poltava, où le nombre d'annonces a diminué de 16 %.

Dans l'ensemble, la situation sur le marché locatif en Ukraine reste relativement stable : dans la plupart des régions, les fluctuations du nombre d'offres sont de quelques pourcents.

Combien coûte la location d'un appartement d'une chambre en Ukraine ?

En février, Kyiv est redevenue la ville la plus chère pour la location de logements. Le coût moyen de la location d'un appartement d'une chambre dans la capitale est de 23 000 UAH par mois, ce qui représente 2 % de plus qu'en janvier. Les prix les plus bas ont été enregistrés dans la région de Kharkiv, où la location d'un appartement d'une chambre coûte en moyenne 4 900 UAH par mois.

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Comment les loyers des appartements d'une chambre ont-ils évolué au cours de l'année ?

Les données de recherche montrent des différences significatives dans les coûts de location entre les différentes régions d'Ukraine. Les prix moyens pour la location d'un appartement d'une chambre sont les suivants :

● Kyiv — 23 000 UAH (+15 %) ;

● Région de Zakarpattia — 20 500 UAH (+11 %) ;

● Région de Lviv — 16 500 UAH (pas de changement) ;

● Région d'Ivano-Frankivsk — 16 400 UAH (+14 %) ;

● Région de Tcherkassy — 16 000 UAH (+14 %) ;

● Région de Volyn — 15 000 UAH (pas de changement) ;

● Région de Vinnytsia — 14 350 UAH (+20 %) ;

● Région de Dnipropetrovsk — 14 000 UAH (+17 %) ;

● Région de Kyiv — 14 000 UAH (+17 %) ;

● Région de Khmelnytskyi — 12 500 UAH (+25 %) ;

● Région de Rivne — 12 000 UAH (pas de changement) ;

● Région de Poltava — 11 500 UAH (+15 %) ;

● Région d'Odesa — 11 000 UAH (+38 %) ;

● Région de Jytomyr — 10 500 UAH (-13 %) ;

● Région de Ternopil — 10 250 UAH (pas de changement) ;

● Région de Chernivtsi — 10 250 UAH (-7 %) ;

● Région de Kirovohrad — 8 500 UAH (-13 %) ;

● Région de Sumy — 8 000 UAH (+33 %) ;

● Région de Zaporizhzhia — 6 000 UAH (pas de changement) ;

● Région de Mykolaiv — 6 000 UAH (+20 %) ;

● Région de Tchernihiv — 5 000 UAH (pas de changement) ;

● Région de Kharkiv — 4 900 UAH (+23 %).

Comme on peut le voir dans les données, la plus forte augmentation des prix au cours de l'année a été enregistrée dans la région d'Odesa (+38 %), tandis que dans plusieurs régions, les prix sont restés stables ou ont même diminué.

Combien coûte la location d'un appartement dans différents quartiers de Kyiv ?

Si nous examinons la capitale plus en détail, les prix de location varient considérablement selon le quartier. Le quartier le plus cher de Kyiv reste Pechersky, où le loyer moyen d'un appartement d'une chambre est de 23 500 UAH par mois. En revanche, le logement le plus abordable se trouve dans le quartier de Desnyansky, où le loyer moyen est d'environ 9 000 UAH.

Ces différences peuvent s'expliquer par la localisation des quartiers, le niveau d'infrastructure, l'accessibilité des transports et la demande de logements.

La demande de logements locatifs augmente

En février, l'activité des locataires a augmenté dans toutes les régions de l'Ukraine. La plus forte augmentation de la demande a été enregistrée dans : la région de Kirovohrad — +48 %, la région de Tchernihiv — +43 %, et la région de Zaporizhzhia — +30 %.

En même temps, dans certaines régions, il existe un déséquilibre significatif entre le nombre d'offres et le nombre de personnes à la recherche de logements. Le plus grand écart a été enregistré dans la région de Zaporizhzhia, où il y a en moyenne 26 locataires potentiels par annonce.

Conseil : Louer un logement implique souvent des risques — tant pour les propriétaires d'appartements que pour les locataires. Des dommages inattendus, des incendies ou des inondations peuvent entraîner des pertes financières importantes. C'est pourquoi les propriétaires de biens prennent de plus en plus d'assurances habitation. Par exemple, l'assurance express des biens sur Visit Ukraine vous permet de souscrire rapidement une police en ligne et de protéger votre appartement contre les risques majeurs, y compris la guerre, sans procédures compliquées.

Nous vous rappelons ! Le marché locatif à Kyiv est resté stable après un hiver difficile, malgré les coupures de courant et les interruptions de chauffage. Lisez pourquoi les prix n'ont pas baissé, comment la demande a changé et ce qui se passe dans les zones touchées de la capitale.

Photo : enlisted-trustable819 / Freepik

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