Les prix des maisons neuves en Ukraine augmentent : combien coûtera un mètre carré dans les régions en 2026 ?

Les prix des maisons neuves en Ukraine continuent d'augmenter en 2026, et Kyiv reste la ville la plus chère pour acheter un logement. Découvrez combien coûte un mètre carré dans différentes régions et où la demande pour l'immobilier a le plus augmenté

Assurez votre appartement et vos biens contre les dommages, la destruction et le vol en 5 minutes

ASSURER

Le marché immobilier en Ukraine continue de voir des prix en hausse même en pleine guerre. En avril 2026, les prix tant pour la construction neuve que pour le logement au mètre carré ont augmenté dans la plupart des régions du pays. Kyiv reste la ville la plus chère, tandis que les taux de croissance des prix les plus élevés ont été enregistrés dans les régions occidentales et centrales.

Cela est attesté par des données d'un rapport analytique du marché immobilier vérifié Dim.ria.

Comment le marché de la construction neuve a-t-il évolué en avril 2026 ?

Selon l'étude, à la fin d'avril, 84 % des départements de vente de constructions neuves en Ukraine restent opérationnels. Au cours d'avril, 16 nouveaux bâtiments comprenant un total de 30 sections ont été mis en service. Le plus grand nombre de nouvelles sections a été achevé dans :

● Oblast de Lviv — 9 ;

● Ivano-Frankivsk — 7 ;

● Odesa — 4 ;

● Dnipropetrovsk — 3 ;

● Kyiv — 2.

Une section supplémentaire a été mise en service à Kyiv, ainsi que dans les régions de Ternopil, Rivne, Volyn et Zakarpattia.

Où le prix au mètre carré a-t-il le plus augmenté ?

En avril, le coût au mètre carré dans les nouveaux bâtiments a augmenté dans presque toute l'Ukraine. La plus forte augmentation mensuelle a été enregistrée dans l'Oblast d'Ivano-Frankivsk — une hausse de 11 %. Le prix moyen y a atteint 1 063 $ par mètre carré. Une croissance significative a également été observée dans :

● Oblast de Khmelnytskyi — +5,6 % ;

● Région de Tchernihiv — +5,6 % ;

● Kyiv — +3,2 %.

Dans la capitale, le prix moyen au mètre carré est désormais de 1 438 $. Pendant ce temps, dans la région de Kyiv, les prix ont légèrement baissé — de 1,4 % — à 893 $ par mètre carré.

Lire aussi: Comment ne pas perdre d'argent lors de l'achat d'un bien immobilier — risques clés et conseils pour une transaction sécurisée ?

Dans quelles régions le logement est-il devenu moins cher ?

Malgré la tendance générale à la hausse des prix, certaines régions ont connu une baisse des coûts du logement. La plus forte baisse des prix en avril a été enregistrée dans la région de Kharkiv — une diminution de 6,3 % sur le mois. Des tendances négatives ont également été observées dans :

● Région de Kirovohrad — -2,8 % ;

● Zakarpattia — -0,7 % ;

● Mykolaiv — -0,4 % ;

● Région de Dnipropetrovsk — -0,2 %.

Les analystes notent que les fluctuations régionales dépendent de la situation sécuritaire, de la demande et de l'activité des promoteurs.

Vous ne voulez pas manquer des mises à jour importantes et des articles utiles ? Abonnez-vous à notre newsletter hebdomadaire !

Comment les prix ont-ils évolué au cours de l'année ?

En comparant avril 2026 à la même période en 2025, le marché montre une tendance clairement à la hausse. Les taux de croissance annuels les plus élevés ont été enregistrés dans :

● Oblast de Zhytomyr — +29 % ;

● Oblast d'Ivano-Frankivsk — +23 % ;

● Oblast de Ternopil — +19 % ;

● Oblast de Vinnytsia — +18 %.

À Kyiv, le prix au mètre carré a augmenté de 5 % au cours de l'année, et dans l'Oblast de Lviv — de 12 %.

Malgré cela, les prix du logement ont encore baissé d'une année sur l'autre dans trois régions :

● Oblast de Mykolaiv — -4 % ;

● Oblast de Kharkiv — -2 % ;

● Oblast de Poltava — -0,2 %.

Où le logement est-il le plus cher en Ukraine ?

Kyiv reste la ville la plus chère en termes de prix du logement neuf. En avril 2026, le prix moyen au mètre carré dans la capitale est de 1 438 $. Les prix les plus élevés sont traditionnellement enregistrés dans le district de Pecherskyi — une moyenne de 2 676 $ par mètre carré. Le logement le plus abordable se trouve dans le district de Desnianskyi de la capitale — environ 865 $ par mètre carré.

D'autres régions avec le logement le plus cher incluent :

● Oblast de Lviv — 1 215 $ ;

● Oblast de Kirovohrad — 1 168 $ ;

● Oblast de Dnipropetrovsk — 1 136 $ ;

● Oblast de Zakarpattia — 1 117 $.

Demande de logement : où les Ukrainiens recherchent-ils le plus activement des appartements ?

La demande de nouveaux logements en avril variait selon les régions. La plus grande augmentation de l'intérêt des acheteurs a été enregistrée dans :

● Oblast de Dnipropetrovsk — +22 % ;

● Oblast d'Ivano-Frankivsk — +7 % ;

● Oblast de Chernivtsi — +7 % ;

● Kyiv — +7 %.

Les experts notent que les Ukrainiens prêtent de plus en plus attention non seulement aux prix du logement mais aussi aux facteurs de sécurité, à l'autosuffisance des maisons et à la stabilité des infrastructures.

Dans le contexte des risques constants associés aux opérations militaires, de plus en plus de propriétaires envisagent également une protection financière pour leurs maisons. C'est pourquoi la demande pour l'assurance immobilière express, telle que celle disponible via Visit Ukraine, est progressivement en hausse, car ce service permet une protection de base rapide d'un appartement ou d'une maison contre des situations imprévues.

Ainsi, malgré la guerre et les défis économiques, le marché immobilier en Ukraine reste actif. La tendance principale pour 2026 est une hausse progressive des prix du logement dans la plupart des régions du pays.

Nous vous rappelons ! L'Ukraine dispose d'un programme de bons de logement pour les personnes déplacées internes des territoires temporairement occupés. Lisez sur qui est éligible pour recevoir jusqu'à 2 millions UAH, comment postuler via "Diyu" et les conditions de participation.

Photo : Freepik

Vous voulez en savoir plus ? Lisez les dernières nouvelles et matériaux utiles sur l'Ukraine et le monde dans la section Actualités .

Nous recommandons de l'acheter pour un voyage sûr et confortable en Ukraine : 

Visit Ukraine Insurance – assurance couvrant les risques militaires pour l'entrée et le voyage en Ukraine ;

Visit Ukraine Car Insurance – assurance automobile avec couverture étendue en Ukraine ;

Visit Ukraine Legal Advice – soutien juridique complet à l'entrée en Ukraine ;

Visit Ukraine Tickets – billets de bus et de train vers/depuis l'Ukraine ;

Visit Ukraine Tours – la plus grande base de données en ligne de visites en Ukraine pour tous les goûts ;

Visit Ukraine Hotels – hôtels pour un séjour confortable en Ukraine ;

Visit Ukraine Merch – vêtements et accessoires patriotiques avec livraison dans le monde entier.

© 2018-2026, Visit Ukraine. L'utilisation, la copie ou la réimpression de matériaux sur ce site est autorisée uniquement avec un lien (hyperlien pour les publications en ligne) vers Visit Ukraine.

Tous droits réservés.