Ceny nowych mieszkań na Ukrainie rosną: ile będzie kosztować metr kwadratowy w regionach w 2026 roku?

Ceny nowych mieszkań na Ukrainie nadal rosną w 2026 roku, a Kijów pozostaje najdroższym miastem do zakupu domu. Dowiedz się, ile kosztuje metr kwadratowy w różnych regionach i gdzie popyt na nieruchomości wzrósł najbardziej

Ubezpiecz swoje mieszkanie i mienie od uszkodzeń, zniszczeń i kradzieży w 5 minut

UBEZPIECZ

Rynek nieruchomości na Ukrainie nadal obserwuje wzrost cen nawet w czasie wojny. W kwietniu 2026 roku ceny zarówno nowych budynków, jak i mieszkań za metr kwadratowy wzrosły w większości regionów kraju. Kijów pozostaje najdroższym miastem, podczas gdy najwyższe wskaźniki wzrostu cen odnotowano w regionach zachodnich i centralnych.

Świadczą o tym dane z analitycznego raportu zweryfikowanego rynku nieruchomości Dim.ria.

Jak zmienił się rynek nowych budynków w kwietniu 2026 roku?

Zgodnie z badaniem, na koniec kwietnia 84% działów sprzedaży nowych budynków na Ukrainie pozostaje w ruchu. W kwietniu oddano do użytku 16 nowych budynków, które składały się z 30 sekcji. Największa liczba nowych sekcji została ukończona w:

● Obwód lwowski — 9;

● Iwano-Frankiwsk — 7;

● Odesa — 4;

● Dnipropetrowsk — 3;

● Kijów — 2.

Jedna dodatkowa sekcja została oddana do użytku w Kijowie, a także w regionach tarnopolskim, rówieńskim, wołyńskim i zakarpackim.

Gdzie cena za metr kwadratowy wzrosła najbardziej?

W kwietniu koszt za metr kwadratowy w nowych budynkach wzrósł w prawie całej Ukrainie. Największy miesięczny wzrost odnotowano w obwodzie iwano-frankiwskim — skok o 11%. Średnia cena tam osiągnęła 1 063 USD za metr kwadratowy. Znaczący wzrost odnotowano również w:

● Obwód chmielnicki — +5,6%;

● Region czernihowski — +5,6%;

● Kijów — +3,2%.

W stolicy średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie 1 438 USD. Tymczasem w regionie kijowskim ceny nieznacznie spadły — o 1,4% — do 893 USD za metr kwadratowy.

Przeczytaj także: Jak nie stracić pieniędzy przy zakupie nieruchomości — kluczowe ryzyka i wskazówki dotyczące bezpiecznej transakcji?

W których regionach mieszkania stały się tańsze?

Pomimo ogólnego trendu wzrostu cen, w niektórych regionach odnotowano spadek kosztów mieszkań. Największy spadek cen w kwietniu odnotowano w regionie charkowskim — spadek o 6,3% w ciągu miesiąca. Negatywne trendy zaobserwowano również w:

● Regionie kirowohradzkim — -2,8%;

● Zakarpackim — -0,7%;

● Mykołajowie — -0,4%;

● Regionie dniepropietrowskim — -0,2%.

Analitycy zauważają, że regionalne wahania zależą od sytuacji bezpieczeństwa, popytu i aktywności deweloperów.

Nie chcesz przegapić ważnych aktualizacji i przydatnych artykułów? Zapisz się do naszego cotygodniowego newslettera!

Jak zmieniły się ceny w ciągu roku?

Porównując kwiecień 2026 roku z tym samym okresem w 2025 roku, rynek wykazuje wyraźny trend wzrostowy. Najwyższe roczne wskaźniki wzrostu odnotowano w:

● Obwód żytomierski — +29%;

● Obwód iwano-frankowski — +23%;

● Obwód tarnopolski — +19%;

● Obwód winnicki — +18%.

W Kijowie cena za metr kwadratowy wzrosła o 5% w ciągu roku, a w obwodzie lwowskim — o 12%.

Pomimo tego ceny mieszkań nadal spadły rok do roku w trzech regionach:

● Obwód mykołajowski — -4%;

● Obwód charkowski — -2%;

● Obwód połtawski — -0,2%.

Gdzie mieszkania są najdroższe na Ukrainie?

Kijów pozostaje najdroższym miastem pod względem cen nowych mieszkań. Na kwiecień 2026 roku średnia cena za metr kwadratowy w stolicy wynosi 1 438 USD. Najwyższe ceny tradycyjnie odnotowuje się w dzielnicy Pecherskyi — średnio 2 676 USD za metr kwadratowy. Najbardziej przystępne mieszkania można znaleźć w dzielnicy Desnianskyi stolicy — około 865 USD za metr kwadratowy.

Inne regiony z najdroższymi mieszkaniami to:

● Obwód lwowski — 1 215 USD;

● Obwód kirowohradzki — 1 168 USD;

● Obwód dniepropietrowski — 1 136 USD;

● Obwód zakarpacki — 1 117 USD.

Popyt na mieszkania: gdzie Ukraińcy najaktywniej szukają mieszkań?

Popyt na nowe mieszkania w kwietniu różnił się w zależności od regionu. Największy wzrost zainteresowania kupujących odnotowano w:

● Obwód dniepropietrowski — +22%;

● Obwód iwano-frankowski — +7%;

● Obwód czerniowiecki — +7%;

● Kijów — +7%.

Eksperci zauważają, że Ukraińcy coraz bardziej zwracają uwagę nie tylko na ceny mieszkań, ale także na czynniki bezpieczeństwa, samowystarczalność domów i stabilność infrastruktury.

Na tle stałych ryzyk związanych z operacjami wojskowymi coraz więcej właścicieli domów rozważa również ochronę finansową dla swoich domów. Dlatego popyt na ubezpieczenie nieruchomości, takie jak to dostępne przez Visit Ukraine, stopniowo rośnie, ponieważ ta usługa pozwala na szybkie podstawowe zabezpieczenie mieszkania lub domu przed nieprzewidzianymi sytuacjami.

Tak więc, pomimo wojny i wyzwań gospodarczych, rynek nieruchomości na Ukrainie pozostaje aktywny. Głównym trendem na 2026 rok jest stopniowy wzrost cen mieszkań w większości regionów kraju.

Przypominamy! Ukraina ma program bonów mieszkaniowych dla osób wewnętrznie przesiedlonych z tymczasowo okupowanych terytoriów. Przeczytaj o tym, kto może otrzymać do 2 milionów UAH, jak aplikować przez „Diyu” oraz warunkach uczestnictwa.

Zdjęcie: Freepik

Chcesz wiedzieć więcej? Przeczytaj najnowsze wiadomości i przydatne materiały o Ukrainie i świecie w Sekcji wiadomości .

Zalecamy zakup, aby zapewnić sobie bezpieczną i komfortową podróż na Ukrainę: 

Ubezpieczenie Visit Ukraine – ubezpieczenie obejmujące ryzyka wojenne dla wjazdu i podróży na Ukrainie;

Ubezpieczenie samochodu Visit Ukraine – ubezpieczenie samochodu z rozszerzonym zakresem w Ukrainie;

Porady prawne Visit Ukraine – kompleksowa pomoc prawna przy wjeździe na Ukrainę;

Bilety Visit Ukraine – bilety autobusowe i kolejowe do/z Ukrainy;

Wycieczki Visit Ukraine – największa internetowa baza wycieczek do Ukrainy na każdą kieszeń;

Hotele Visit Ukraine – hotele na komfortowy pobyt na Ukrainie;

Merch Visit Ukraine – patriotyczna odzież i akcesoria z dostawą na całym świecie.

© 2018-2026, Visit Ukraine. Użycie, kopiowanie lub przedruk materiałów na tej stronie jest dozwolone tylko z linkiem (hiperlinkiem dla publikacji internetowych) do Visit Ukraine.

Wszelkie prawa zastrzeżone.