¿Dónde en Ucrania se conceden la mayoría de las hipotecas: líderes por región, montos y tasas en diciembre

En diciembre, los bancos ucranianos emitieron casi 2 mil millones de UAH en préstamos hipotecarios, siendo la mayor cantidad destinada a la región de Kyiv y la capital. Descubre qué tasas están vigentes, dónde se conceden la mayoría de las hipotecas y cómo está cambiando el mercado inmobiliario

Asegura tu apartamento y propiedad contra daños, destrucción y robo en 5 minutos

ASEGURAR

En diciembre, los bancos ucranianos emitieron 952 préstamos hipotecarios por un total de casi 2 mil millones de UAH. Estas cifras fueron publicadas en la Encuesta Mensual del Banco sobre Préstamos Hipotecarios.

Las estadísticas muestran una actividad continua en el mercado primario y una concentración de hipotecas en varias regiones, principalmente en la región de Kyiv y la capital.

Cuántas hipotecas se emitieron en diciembre: mercados primario y secundario

Según los resultados de la encuesta:

● Se proporcionaron 539 préstamos por un valor de 1.1 mil millones de UAH en el mercado inmobiliario primario;

● de estos, 203 préstamos por un valor de 385 millones de UAH estaban garantizados por derechos de propiedad sobre bienes raíces futuras;

● Se emitieron 413 préstamos por un valor de 827 millones de UAH en el mercado inmobiliario secundario.

Así, el mercado primario sigue siendo el motor de la concesión de hipotecas, representando la mayoría del monto total de fondos emitidos.

Cuáles son las tasas hipotecarias

La tasa efectiva promedio ponderada en diciembre fue:

● 8.11% anual en el mercado primario;

● 8.66% anual en el mercado secundario.

Calidad de la cartera hipotecaria: lo que muestran los datos

Según la encuesta, la calidad de la cartera hipotecaria se mantiene en un nivel aceptable. La proporción de préstamos en mora es del 13%. Este indicador se considera relativamente estable dadas las condiciones económicas y los riesgos de tiempo de guerra.

¿No quieres perderte actualizaciones importantes y artículos útiles? Suscríbete a nuestro boletín semanal!

Regiones líderes por número de hipotecas

En términos regionales, el mayor número de préstamos hipotecarios en diciembre se emitió en:

● Región de Kyiv — 347 acuerdos por un valor de 722 millones de UAH (37% del volumen total);

● Ciudad de Kyiv — 191 acuerdos por un valor de 455 millones de UAH;

● Región de Lviv — 47 acuerdos por un valor de 103 millones de UAH;

● Región de Odesa — 40 acuerdos por un valor de 78 millones de UAH;

● Región de Volyn — 38 acuerdos por un valor de 69 millones de UAH.

Así, más de un tercio de todos los préstamos hipotecarios están concentrados en la región de Kyiv. Junto con la capital, estas dos regiones forman la mayor parte del mercado.

Quién proporcionó datos para el estudio

Durante la encuesta, 38 bancos respondieron, que en conjunto representan más del 95% de la cartera hipotecaria bruta del país. Catorce bancos informaron sobre la emisión de nuevos préstamos hipotecarios en diciembre.

A pesar de la actividad en diciembre, las decisiones hipotecarias requieren una cuidadosa evaluación de riesgos, especialmente en regiones con desafíos de seguridad aumentados. Además de los términos y tasas de préstamo, es importante considerar la protección de la propiedad misma.

En las condiciones actuales, los ucranianos deberían considerar herramientas adicionales de seguridad financiera. Por ejemplo, contratar un seguro de propiedad exprés minimiza los riesgos en caso de daño o destrucción de la propiedad. Puedes contratar una póliza en línea en Visit Ukraine, lo cual es especialmente relevante para los propietarios de propiedades hipotecadas.

¡Te recordamos! El mercado inmobiliario en Ucrania en 2026 estará determinado por las expectativas económicas, la situación de seguridad y las capacidades financieras de los ciudadanos. Lee sobre cuántos ucranianos planean comprar vivienda, qué presupuesto destinarán y qué influye en sus decisiones.

Foto: shutterstock

¿Quieres saber más? Lee las últimas noticias y materiales útiles sobre Ucrania y el mundo en la Sección de Noticias .

Te recomendamos adquirirlo para un viaje seguro y cómodo a Ucrania: 

Visit Ukraine Insurance – seguro que cubre riesgos militares para la entrada y el viaje en Ucrania;

Visit Ukraine Car Insurance – seguro de automóvil con cobertura ampliada en Ucrania;

Visit Ukraine Legal Advice – apoyo legal integral sobre la entrada a Ucrania;

Visit Ukraine Tickets – billetes de autobús y tren hacia/desde Ucrania;

Visit Ukraine Tours – la mayor base de datos en línea de tours a Ucrania para todos los gustos;

Visit Ukraine Hotels – hoteles para una estancia cómoda en Ucrania;

Visit Ukraine Merch – ropa y accesorios patrióticos con entrega mundial.

© 2018-2026, Visit Ukraine. El uso, copia o reimpresión de materiales en este sitio está permitido solo con un enlace (hipervínculo para publicaciones en línea) a Visit Ukraine.

Todos los derechos reservados.